写字楼出租合同

分类：租赁合同作者：珠珠阅读量：下载此文档

篇1：写字楼出租合同

　　写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。对于写字楼出租合同你是怎样理解的?以下是在小编为大家整理的写字楼出租合同范文，感谢您的欣赏。

写字楼出租合同范文一

　　甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份证号：身份证号：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

　　甲、乙双方经平等协商，就租赁_花果园F区中央商务区六号楼2409房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一.房屋位置及面积：该房屋位于贵阳市花果园F区中央商务区六号楼”产权标识24层9号房(实际标识座室)，建筑面积为：58.63 平方米(以下简称该房屋)。

　　二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

　　三.租赁期限：

　　3.1本合同租赁期为：五年，即自20xx年 5 月15 日起至 20xx年5月16日止。免租装修期为 3个月，即自20xx年5月 15日至 20xx年8月16日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向宏立城物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

　　3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的5%。

　　四、租金

　　4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 30 元/平方米(税后租金)，共计1758元(大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整);租金发票由乙方自行负责。

　　4.2乙方采取按每6个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_10548元人民币(大写：壹万零伍佰肆拾捌元整)。第一期的租金应于20xx年5月16日前支付。

　　4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

　　五.履约保证金

　　5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

　　5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 20xx年5 月16日前支付履约保证金(计：1758元(大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保证金后向乙方出具收据。

　　5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

　　六.房屋装修

　　6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

　　6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

　　七.甲方的权利及义务

　　7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

　　7.2甲方应于20xx年4月16日前将该房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

　　7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

　　7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

　　7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

　　7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种。

　　①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 ②要求乙方恢复原状。

　　③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

　　八.乙方的权利及义务

　　8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

　　8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

　　8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

　　8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

　　8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

　　8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

　　8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

　　8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

　　九.合同的变更、解除与终止

　　9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

　　④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

　　10.3租赁期满合同自然终止。

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篇2：正规写字楼出租合同模板

　　写字楼是专为办公设置的，是不能居住的，那么正规写字楼出租合同是怎样的呢?以下是在小编为大家整理的正规写字楼出租合同范文，感谢您的欣赏。

正规写字楼出租合同范文一

　　甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份证号：身份证号：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

　　甲、乙双方经平等协商，就租赁_花果园F区中央商务区六号楼2409房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一.房屋位置及面积：该房屋位于贵阳市花果园F区中央商务区六号楼”产权标识24层9号房(实际标识座室)，建筑面积为：58.63 平方米(以下简称该房屋)。

　　二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

　　三.租赁期限：

　　四、租金

　　4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 30 元/平方米(税后租金)，共计1758元(大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整);租金发票由乙方自行负责。

　　4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

　　五.履约保证金

　　5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

　　六.房屋装修

　　6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

　　七.甲方的权利及义务

　　7.2甲方应于20xx年4月16日前将该房屋交付乙方使用。

　　7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

　　7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

　　7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

　　7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种。

　　①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 ②要求乙方恢复原状。

　　③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

　　八.乙方的权利及义务

　　8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

　　8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

　　8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

　　8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

　　8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

　　8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

　　8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

　　8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

　　九.合同的变更、解除与终止

　　9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

　　④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

　　10.3租赁期满合同自然终止。

　　十.违约责任

　　10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付违约金。

　　10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

　　10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。

　　10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

　　10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。

　　10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。

　　十一.争议的解决

　　甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

　　十二.通知

　　本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

　　下列情况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址;十三.其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

　　十四.本合同壹式两份，甲方壹份，乙方壹份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

　　甲方(盖章): 乙方(盖章)：证件号码：签字：

篇3：写字楼出租合同范本

　　出租型高层写字楼的特点是指产权人或产权人指定的经营人将房屋出租给承租人使用,那么写字楼出租合同又是怎么一回事呢?以下是在小编为大家整理的写字楼出租合同范文，感谢您的阅读。

写字楼出租合同范文1

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

　　一、房屋的座落、面积及装修、设施

　　1—1、甲方将其合法拥有的座落在_______________________________________________出租给乙方使用。

　　1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

　　二、租赁用途

　　2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

　　2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、租赁期限

　　3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

　　四、租金及支付方式

　　4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。

　　4—2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金签定合同_________支付，以后每期租金提前_________日支付。租金按每年5%递增。

　　4—3、该房屋租金由乙方通过银行转帐方式支付，收款人，，帐号：。

　　五、其他费用

　　5—1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税

　　5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

　　六、房屋修缮责任

　　6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　　七、转租的约定

　　7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

　　7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

　　(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

　　(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

　　(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　八、变更和解除本合同的条件

　　8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;

　　(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;

　　(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

　　(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

　　8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8—1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

　　九、乙方的责任

　　9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

　　(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;

　　(4) 拖欠租金累计半个月以上的。

　　9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　十、甲方的责任

　　10—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。

　　10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

　　十一、其他条款

　　11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

　　11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

　　11—4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　十二、其他补充约定

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

写字楼出租合同范文2

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，达成以下租赁条款：

　　一、租赁物及租赁期限

　　1、甲方同意将位于建筑面积为平方米的房屋(以下简称”租赁物”)租赁给乙方使用。(详见本合同所附“租赁物”平面图)

　　2、租赁期限为年，自年月日起至年

　　二、租金及支付方式

　　1、第一个租赁年的租金为人民币大写(￥;

　　第二个租赁年的租金为人民币大写元整(￥ );

　　第三个租赁年的租金为人民币大写元整(￥ );

　　2、租金的支付办法：第一个租赁年的租金在本合同签订之日付清;以后每个租赁年的租金在当年月日前付清。

　　三、其它费用

　　1、乙方负责支付“租赁物”在乙方租赁期间产生的一切水费、电费等费用，水费、电费按供水、供电部门的收费标准收取，水电费的损耗按实际用量的5%计收，当月产生的水费、电费，乙方应在次月5日前支付给甲方，乙方用水、用电数量以甲方抄表数为准。

　　2、乙方应在本合同签订时向绍兴县华联物业管理有限公司交纳水、电押金在合同解除或租赁期届满时，乙方结清所有费用后无息退还给乙方。

　　3、乙方在租赁期内的物业管理费按建筑面积每平方米每月元的标准向绍兴县华联物业管理有限公司交纳，每一租赁年的物业管理费与房屋租金同时付清。

　　四、“租赁物”的使用及装修

　　1、对于“租赁物”乙方只能用于商务办公。

　　2、“租赁物”交付乙方后，乙方因使用需要，如需对“租赁物”进行必要的改建、加固和装修的，改建、加固和装修方案需事先经甲方书面同意，并以不损坏“租赁物”整体结构及第三方利益为前提，否则，由此发生的一切损失由乙方承担，且甲方有权对乙方采取停电、停水等措施。改建、加固、装修费用及完工后的维护由乙方自理。

　　五、甲方在租赁期内应承担的义务

　　1、依本合同规定将“租赁物”交付给乙方使用，水、电单独设立计量表。

　　2、除本合同另有规定外，甲方不得干扰乙方对“租赁物”的正常使用。

　　六、乙方在租赁期内应承担的义务

　　1、自觉遵守治安、消防及物业管理有关规定，保证“租赁物”的安全，接受甲方对“租赁物”的安全检查和整改意见。

　　2、按时、足额地向甲方交纳租金和水、电等其它费用。

　　3、负责对租赁区域内设备、设施的日常维护与维修，并承担一切相关费用。

　　4、按本合同规定使用“租赁物”并开展经营活动。

　　5、未经甲方同意，乙方不得转租、分租、出借“租赁物”。

　　6、遵守甲方对“租赁物”所作的各项管理规定。

　　七、合同的续订

　　在租赁期届满后，乙方如需继续承租的，应在租赁期届满日三个月前书面通知甲方。

　　八、保密责任

　　未经另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同内容以及因履行本合同而获知的对方的商业秘密。

　　九、合同的变更、终止、解除及“租赁物”的归还

　　1、本合同可因租赁期届满或双方协商一致或发生不可抗力致“租赁物”不能使用而终止。

　　2、有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿一切实际损失。

　　A、乙方逾期支付租金或其它任何一项费用达30天以上(含本数);

　　B、未经甲方同意，乙方擅自改变“租赁物”之用途的;

　　C、乙方未经甲方同意，擅自改建、加固、装修租赁房屋的，或擅自转租、分租、出借“租赁物”的;

　　D、乙方利用“租赁物”进行违法活动的。

　　3、有下列情形之一，乙方有权提前终止合同，并要求甲方赔偿一切实际损失。

　　A、甲方未按时交付“租赁物”，经乙方书面催告后超过30天以上(含本数)仍未能交付的;

　　B、甲方交付的“租赁物”存在严重质量缺陷，乙方若使用将危及安全的。

　　4、本合同提前终止、解除或因租赁期届满而终止时，乙方应在解除或届满之日起三天内将“租赁物”腾空，并交还甲方。对于“租赁物”内的固定装修及附着物，乙方应予拆除(甲方认可不拆除的除外)，并恢复交房前原样。乙方逾期归还“租赁物”的，每逾期一日，应向甲方支付违约金500元。

　　十、违约责任

　　1、逾期支付租金或逾期交付“租赁物”或无正当合法理由拒收“租赁物”的，违约方应向另一方支付违约金每天500元。

　　2、一方违约，另一方依法律规定或本合同规定单方解除本合同的，违约方应向另一方赔偿相当于该解除合同年度的租金作为违约金。

　　3、任何一方单方面擅自终止本合同的，应向另一方赔偿相当于该解除合同年度的租金作为违约金，但依据本合同规定或法律规定可单方解除本合同时除外。

　　4、如因发生不可抗力，致“租赁物”损坏或本合同不能继续履行的，双方均不承担违约责任。

　　十一、其他约定事项

　　1、本合同未尽事宜，双方可签订补充合同加以补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　2、在履行合同过程中若双方发生争议，应友好协商，协商不成时则可向甲方所在地人民法院起诉。

　　3、本合同系甲、乙双方自愿签订，是甲、乙双方的真实意思表示，双方均不存在受欺诈、胁迫等违背其真实意志的情形。

　　十二、合同生效及份数

　　1、本合同经甲方盖章、乙方签字或盖章后生效。

　　2、本合同一式四份，双方各执二份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

篇4：写字楼出租广告范文

　　一：山水有情，自然无价。

　　二：观念左右方向。

　　三：本元大厦：别墅感商务空间

　　四：西溪河畔的阳光。

　　五：大树下的独栋庭院。

　　六：把家简单放在大自然中。

　　七：时尚新生活，休闲新天地。

　　八：资本给我自由。

　　九：没有极限，只有超越。

　　十：承载事业的梦想。

　　十一：于建筑中体现非凡品味。

　　十二：城市的两大核心区域近在咫尺，

　　十三：自然的，自我的。

　　十四：中山公园，首席互动社区。

　　十五：西铁沿线，时尚豪宅。

　　十六：香蜜湖畔高贵生活新领域。

　　十七：魅力新天地，时尚新生活。

　　十八：科技·生态·健康·文化。

　　十九：自然观邸，山水听心。

　　二十：非凡尺度，大户人家。

　　二十一：会聚名楼，续写成功。

　　二十二：休闲天堂，“潮”动世界。

　　二十三：温和建筑摩登思想。

　　二十四：国际风范，成就现代唯美生活。

　　二十五：吐绿为丝，结网成家。

　　二十六：春江潮水连海平，海上明月共潮生。

　　二十七：等待是一种正在追求之中的美。

　　二十八：时光随意，生活由你。

　　二十九：津南版块内的国际化产业基地，

　　三十：静于内，动于天地之间。

　　三十一：山水名宅，永恒的文脉砖石。

　　三十二：写字公寓，精装公寓。

　　三十三：一挑二选三比较，还是金鑫饰品好。

　　三十四：别人有的，香格里拉也有，而香格里拉所拥有的，别人却不必须有。

　　三十五：别墅感商务空间。

　　三十六：新资识分子生活。

　　三十七：纯翠自然生活。

　　三十八：财富中央，梦想坐标。

　　三十九：引领休闲生活，享受真山真水自然居住。

　　四十：亲自然近自由至上生活。

　　四十一：古有清明上河图，今有广通信义坊。

　　四十二：以前是帝王的家。

　　四十三：我的运河，我的嘉园。

　　四十四：以住宅价格简单进阶别墅式生活。

　　四十五：新龙岗商业中心：投资新龙岗商业中心，分享深沪财富大联盟

　　四十六：梦幻的伊甸园，现实的新天地。

　　四十七：分享蓝钻空间艺术。

　　四十八：让自由生活更有味道。

　　四十九：傲踞中心，发展未来。

　　五十：让大自然住进你心坎里。

　　五十一：临水当风，唯我天地。

　　五十二：领秀城西永恒的浪漫。

　　五十三：天然的，才是最自然的。

　　五十四：一街一景一天地，宜商宜居宜休闲。

　　五十五：到东部去，那里有真正的海。

　　五十六：新加坡社区，新星州生活。

　　五十七：迎接东部商住新时代。

　　五十八：春风又绿运河岸。

　　五十九：把生活还给不适宜宜的咱们。

　　六十：小户型开启大生活。

　　六十一：长城锦绣华庭：“纯商务，宜投资”

　　六十二：感受生活真色彩。

　　六十三：享受空间的乐趣。

　　六十四：环湖别墅，私家领地。

　　六十五：自由生活，自我空间。

　　六十六：新拱墅中心的私家院落。

　　六十七：新生活升级起飞。

　　六十八：感受纯正欧式集成生活。

　　六十九：毗邻天津大道黄金走廊，

　　七十：美丽人生，精彩到家。

　　七十一：知识财富精英，专属水岸名郡。

　　七十二：提升多姿多彩的家居生活。

　　七十三：现代生活，生态家园。

　　七十四：点亮新都市生活。

　　七十五：做自我北欧领地的主人。

　　七十六：寻找心中的香格里拉。

　　七十七：雍吴山天风，依西子柳浪。

　　七十八：黄金地段，全新景观。

　　七十九：核心地段，闪耀天津大道。

　　八十：激情演绎新都市生活。

　　八十一：时尚改变生活，创新舞动梦想。

　　八十二：经典空间，激情自我。

　　八十三：城市风景，人文社区。

　　八十四：人文天空，明媚生活。

　　八十五：花影绿坡，优雅生活。

　　八十六：国际风范，经典商务楼宇。

　　八十七：亮马新世家。

　　八十八：绿氧实力万岁。

　　八十九：一分钟买到所需，一小时看到世界。

　　九十：地段决定地位。

　　九十一：都市新锐的诗意佳园。

　　九十二：引领西部现代都会生活。

　　九十三：抢占未来商圈辉煌之良机

　　九十四：相约世纪村，分享世纪村。

　　九十五：当代城市打造精彩家园生活。

　　九十六：诗意家园，和美人生。

　　九十七：常营超大居住区诞生，一切相形见小。

　　九十八：品位生活新味道。

　　九十九：走进新天地，生活更美丽。

　　一百：绚丽多彩新天地，巨龙腾飞览天际。

　　一百零一：中央商务大厦——CBD圆心，聚变新经济

　　一百零二：南向面江，首席亲水社区。

　　一百零三：人生是河，愉悦是岸。

　　一百零四：传递潮流时尚，演绎愉悦“购”想。

　　一百零五：像蝴蝶一样美丽的生活。

　　一百零六：都市中心生活馆。

　　一百零七：林中庭院，品赏生活。

　　一百零八：生态豪宅，美式生活。

　　一百零九：舒适的意识流域。

　　一百一十：放眼世界的生活。

　　一百一十一：传承百年，美式骄典。

　　一百一十二：成就星城艺术生活。

　　一百一十三：证明都市繁华。

　　一百一十四：高台府邸，自然天成。

　　一百一十五：生活的理想就是理想的生活。

　　一百一十六：潮流新地带：了解东门商情,尽览东门未来

　　一百一十七：三元桥新派写字公寓。

　　一百一十八：尽情享受更上一层楼。

　　一百一十九：年轻的天地，咱们的生活。

　　一百二十：你我家园，让生活充满艺术。

　　一百二十一：第五大道：亚奥商圈生财之道

　　一百二十二：承接自然，关照生活。

　　一百二十三：一幢会呼吸的甲级写字楼。

　　一百二十四：当生活成为风景。

　　一百二十五：透射生活本质。

　　一百二十六：吐绿为丝，结网成家。

　　一百二十七：企图ATT中心有战斗力的企业版图

　　一百二十八：雄厚的工业基础为后盾，

　　一百二十九：领秀品质硅谷时代生态家园。

　　一百三十：原装水岸生活典范。

　　一百三十一：金饰于形，品魅于心。

　　一百三十二：新休闲主义。

　　一百三十三：成就商界巨擎。

　　一百三十四：跳板时代跳板经济跳板物业。

　　一百三十五：拥有那里，拥有一切。

　　一百三十六：自然·艺术·家。

　　一百三十七：便捷交通，拉近财富距离，

　　一百三十八：有一个美丽的地方。

　　一百三十九：告别空调暖气时代。

　　一百四十：财富阶层，非凡生活。

　　一百四十一：专业人群，品位宅邸。

　　一百四十二：与自然真情接触。

　　一百四十三：得山得水得天下。

　　一百四十四：定位高端，彰显内涵价值，

　　一百四十五：居住天地，实用之美。

　　一百四十六：日子缓缓，生活散散。

　　一百四十七：掌声只是鼓励，光荣属于业主。

　　一百四十八：城市客厅，休闲天堂。

　　一百四十九：似水优游，生活真享受。

　　一百五十：高端品质，尊享国际风范

　　一百五十一：商业金融地标，坐拥千亿财富。

　　一百五十二：超建筑的典范之作。

　　一百五十三：打造国际化主流生活。

　　一百五十四：户内户外，优雅相映成趣。

　　一百五十五：成熟与成功的完美结合。

　　一百五十六：尊贵之都，名仕之家。

　　一百五十七：简单·完美·好情绪。

　　一百五十八：一街休闲，满城风情。

　　一百五十九：清上园之原引力。

　　一百六十：高端品质，尊享国际风范。

　　一百六十一：病毒防火墙，科技养生新建筑。

　　一百六十二：家在城中，园在景中。

　　一百六十三：紫气东来，银色天下。

　　一百六十四：团结起来投资。

　　一百六十五：四度空间，五亲住宅。

　　一百六十六：真山真水的邀请。

　　一百六十七：纯居住低密度板式社区，体北换代升级版。

　　一百六十八：没有壳的感情，是条可怜虫。

　　一百六十九：浪漫建筑，唯美景观。

　　一百七十：用来实现自我愉悦的角落。

　　一百七十一：超越想象，无限渴望。

　　一百七十二：别一种生活与空间。

　　一百七十三：美在外表，贵在内涵。

　　一百七十四：城市正中心，商业大都会。

　　一百七十五：尊者同源，源于定制。

　　一百七十六：新作傲世，万千瞩目。

　　一百七十七：瑞士蜂景，尊贵水岸美宅。

　　一百七十八：商战之中都要拥有的主场

　　一百七十九：淡淡静雅，生活实在，那里给你一个家。

　　一百八十：生活在品位之中。

　　一百八十一：大直远景，一马当先。

　　一百八十二：科技财富中心。

　　一百八十三：与自然同呼吸。

　　一百八十四：当代城市家园。

　　一百八十五：潮动世界，炫动未来。

　　一百八十六：春江名流文化社区。

　　一百八十七：文脉深处硅谷心境界美宅。

　　一百八十八：买房有理，购房有你。

　　一百八十九：国贸商业大厦：名门出闺秀好女百家求

　　一百九十：往宽了想。

　　一百九十一：独立宣言，让自我做主。

　　一百九十二：数字决定生活。

　　一百九十三：套珍钻级高尚景观宅邸。

　　一百九十四：金泰商务大厦：载事业的梦想

　　一百九十五：后现代城，美国后街生活。

　　一百九十六：高度空间感受。

　　一百九十七：流行前线新天地，时尚生活好未来。

　　一百九十八：生态之城，生活之城。

　　一百九十九：水景名宅，真品呈现。

　　二百：小康家庭的别墅空间。

　　二百零一：您选取一次，别人景仰生命。

　　二百零二：我健康，我流行。

　　二百零三：珍藏生命的繁华。

　　二百零四：英达利科技数码园：体验工作新时尚走简单创富之路

　　二百零五：山水宜人的美丽人生。

　　二百零六：商业配套成熟，企业进驻的宝地

　　二百零七：传统，成了时尚的同盟。

　　二百零八：企图ATT中心——有战斗力的企业版图

　　二百零九：小资派，醇品生活社区。

　　二百一十：欧风拂面的田园梦境。

　　二百一十一：走进新天地，奏尽心悦曲。

　　二百一十二：观澜国际花园：收藏昆玉河醉美一段

　　二百一十三：零距离生态精英城。

　　二百一十四：自由穿梭于市区与滨海繁华带，

　　二百一十五：夜色荡漾，我在中心。

　　二百一十六：有天有地，自由自在。

　　二百一十七：生活新发现，休闲新体会。

　　二百一十八：回到向往的城中小镇。

　　二百一十九：风景中的家园。

　　二百二十：君临长江，极目楚天。

　　二百二十一：独立的才是自由的。

　　二百二十二：精彩源自细节。

　　二百二十三：竹报平安，福临庭院。

　　二百二十四：香榭商务大厦一幢会呼吸的甲级写字楼

　　二百二十五：在精锐生活馆能够表达最浓的爱意。

　　二百二十六：碧海蓝天完美家园。

　　二百二十七：独一新天地，城市中最耀眼的摩尔。

　　二百二十八：建筑于果岭的上层建筑。

　　二百二十九：赛格广场：不仅仅是建筑,而且是资源

　　二百三十：品质成就生活。

　　二百三十一：阳光·水景·艺术·家。

　　二百三十二：找寻旷世的浪漫。

　　二百三十三：食出生活趣味，享尽欧陆情怀。

　　二百三十四：水是多情的，你是自由的。

　　二百三十五：商业业态支撑终极价值，

　　二百三十六：商务楼宇的恢宏巨作傲然面世。

　　二百三十七：“潮”动世界，一品倾城。

　　二百三十八：成功企业都有自我的选取

　　二百三十九：传递时尚潮流，演绎愉悦“购”想。

　　二百四十：商业配套成熟，企业进驻的宝地。

　　二百四十一：西湖的现代的未来的。

　　二百四十二：自然的花园，艺术的生活。

　　二百四十三：流金百年，辉煌再现。

　　二百四十四：畅游新天地，娱乐新天地。

　　二百四十五：新天地，新视觉，新体验。

　　二百四十六：生活中平凡的感动。

　　二百四十七：滨海双核产业园重磅出击

　　二百四十八：深圳国际商会大厦—商务超国界，抢先赢未来

　　二百四十九：科技蓝皮书，多元引力生活。

　　二百五十：喜年中心：跳板时代跳板经济跳板物业

　　二百五十一：拼搏商场，占领主场。

　　二百五十二：演绎现代世外桃源。

　　二百五十三：NO大道：开启中心区第二商圈

　　二百五十四：桃花源生态居住区。

　　二百五十五：有限店铺，无限财富。

　　二百五十六：生活与健康同步。

　　二百五十七：鉴赏，都市桃源。

　　二百五十八：我住流星花园，我在城市中心。

　　二百五十九：拼搏商场，占领主场

　　二百六十：生活从此有了花香的味道。

　　二百六十一：九月森林别墅。

　　二百六十二：再现运河之美。

　　二百六十三：高级豪华共管式花园洋房。

　　二百六十四：自我选取自我的自由。

　　二百六十五：人文罗马，假日生活。

　　二百六十六：北美全新版，多庭院，原味独栋别墅。

　　二百六十七：树是回家的方向。

　　二百六十八：寻找回来的世界。

　　二百六十九：富海中心西区建筑共同体

　　二百七十：新能源居住先锋。

　　二百七十一：世界比你嬗变。

　　二百七十二：靠近镇政府的权利资源，

　　二百七十三：城市中心，成就梦想。

　　二百七十四：发现藏在心底的桃花源。

　　二百七十五：城市港湾，江天一色。

　　二百七十六：文化造就精英。

　　二百七十七：新西直门，半岛温泉社区。

　　二百七十八：时代的尊贵与荣耀。

　　二百七十九：自然城市，未来人居。

　　二百八十：领唱地王都心生活圈。

　　二百八十一：商务中枢，财富动力。

　　二百八十二：圆你美景相伴的梦。

　　二百八十三：书香门第，文化世家。

　　二百八十四：盛世华章，精彩演绎。

　　二百八十五：小户型大想法。

　　二百八十六：潮人新去处，玩乐大不一样。

　　二百八十七：浪漫一次，相守生命。

　　二百八十八：新作傲世，万千瞩目

　　二百八十九：亲水生活，温情荡漾。

　　二百九十：得天独厚的地理位置，

　　二百九十一：生活学者，学者的生活。

　　二百九十二：浙江环球中心——让你的财富人生流光溢彩

　　二百九十三：成就领航者的地方。

　　二百九十四：世纪城，生活城。

　　二百九十五：新天新地新商城，宜商宜居宜休闲。

　　二百九十六：健康生活由此开始。

　　二百九十七：后大学生活，至高小户型。

　　二百九十八：留给西湖的传奇。

　　二百九十九：钱塘江时代的新山水名宅。

　　三百：在自我的主场上挥洒自如

　　三百零一：让别墅大众化家庭化日常化。

　　三百零二：的都市生活品质。

　　三百零三：无与伦比新天地，走到世界巅峰处。

　　三百零四：生活比传说更迷人。

　　三百零五：天赋稀贵，大有可观。

　　三百零六：蓝色梦想，生命守侯。

　　三百零七：生活品质。

　　三百零八：金色精装修，活出真品质。

　　三百零九：缔造中坚阶层品位生活。

　　三百一十：山水的自然的生命的。

　　三百一十一：文化广场，城市之光。

　　三百一十二：告别空调暖气时代。

　　三百一十三：承诺字字千金，服务点点称心。

　　三百一十四：人文大宅，院落友居生活。

　　三百一十五：燕纱东区，成熟家庭居所。

　　三百一十六：脱去世俗的喧嚣，带你走进新的天地。

　　三百一十七：时尚新天地，风尚大观园。

　　三百一十八：同方财富大厦：超级经理人公园

　　三百一十九：沙头角全海景高尚住宅。

　　三百二十：东区生活新秩序。

　　三百二十一：蓝爵世家，家道传承。

　　三百二十二：澳洲街区文化，七天别墅生活

　　三百二十三：亲近自然，享受自然。

　　三百二十四：都市生活，现代演绎。

　　三百二十五：纯美式异域风情礼赞新生活。

　　三百二十六：湖景度假式社区。

　　三百二十七：杭州只有一个西湖，咱们只有一个平海·旺角。

　　三百二十八：精致人生，尊荣尽享。

　　三百二十九：倾城之美，今日真诚兑现。

　　三百三十：成熟而完善的居住大社区。

　　三百三十一：麟乘紫气自东来。

　　三百三十二：畅享“第三街”，舞动新生活。

　　三百三十三：真山真水真生活。

　　三百三十四：让精彩生活腾飞。

　　三百三十五：一步一天地，一目一新潮。

　　三百三十六：少数人的写字楼。

　　三百三十七：现代生活，现代城。

　　三百三十八：北欧风情，简雅生活。

　　三百三十九：回到纯真岁月。

　　三百四十：雄踞西湖，坐拥天下。

　　三百四十一：优越生活每一天。

　　三百四十二：简单时尚欲望。

　　三百四十三：新世界打造经典新生活。

　　三百四十四：打造高端品牌，构筑商务文化。

　　三百四十五：全新退休生活的领跑者。

　　三百四十六：白金品质，演绎金桥。

　　三百四十七：核心知识区，贴合居住城。

　　三百四十八：双港将与天津大道整体升级

篇5：写字楼租赁合同

　　甲方：_____________（以下简称甲方）

　　公司注册地址：___________________

　　法定代表人： ____________________

　　乙方：_____________（以下简称乙方）

　　公司注册地址：____________________

　　法定代表人：______________________

　　甲、乙双方经友好协商，就乙方向甲方承租位于中国北京______区______路______号的______大厦（下称“大厦”）之租赁单元作为营业用房事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本合同，以共同遵守。

　　第一条租赁单元

　　甲方同意按本合同所约定的条件将大厦写字楼的第层室（以下简称“租赁单元”）出租予乙方，乙方同意按本合同所约定的条件承租租赁单元。

　　租赁单元的建筑面积为______平方米，具体位置及范围详见本合同附件一平面图所示（该图仅供确定其位置之用，阴影部分表示该租赁单元位置）。

　　第二条租赁用途

　　租赁单元仅可作为乙方办公用途。

　　第三条租赁期限

　　本合同租赁期为______个月，从______年______月______日起计至______年______月______日届满。

　　第四条改造、装修及改造装修期

　　1．改造及装修

　　1．1 如果乙方需要对租赁单元或大厦其他单元的结构或设施进行改造及装修（以下称“改造及装修” ），应提前将改造及装修方案提交甲方审查，甲方在获得乙方全部改造及装修方案后[5]个工作日内对该改造及装修方案进行审查并将审查结果明确地以书面形式通知乙方。乙方就其改造及装修给大厦造成的现实或潜在的危害及威胁对甲方负有告知义务。

　　1．2 乙方有权使用自己的装修商，但该装修商应具备政府主管部门要求的从业资质或许可。甲方在合理的范围内协助乙方及其装修商从政府部门得到进场装修的相关许可证明。空调消防系统工程及公共区域机电工程须由甲方指定的装修商进行。

　　1．3 乙方进行改造及装修的费用（包括甲方为配合乙方的改造及装修而对大厦的设施设备或其它建筑物等进行改造所发生的费用）全部由乙方承担。

　　1．4 租赁期满或本合同提前终止，乙方应负责腾空并将租赁单元恢复至承租时的原状，或在甲方完成恢复原状工作的情况下，对甲方为完成该项工作所支付的费用予以全额补偿。

　　2．装修改造期

　　乙方享有______天的装修改造期，自______年______月______日至______年______月______日。乙方在此期间内占用租赁单元不计租金。但须支付租赁单元装修改造期的物业管理费、其它杂费和与装修有关的费用及其它因乙方占有并使用租赁单元或其它公用部分面积而发生的费用。

　　3．如因乙方原因，或委托的装修公司未能按时将租赁单元的改造及装修方案及时交付北京消防部门或相关政府部门报批，或改造及装修方案未能通过消防部门或相关政府部门的审批，或不符合大厦物业管理规定，或因隐患可能给大厦造成现实或潜在的危害，或未能将前述的改造及装修方案及时交付大厦物业管理公司，造成改造及装修期的延误，改造及装修期将不顺延。同时，甲方不承担任何责任。

　　4．乙方必须与大厦物业管理公司办理租赁单元的正式移交手续后方可开始装修。自正式移交日起，租赁单元的一切法律责任、保险、杂费、物业管理费及其它因乙方占有并使用租赁单元或其它公用部分面积而发生的费用由乙方承担。12345678

　　第五条租金、保证金、其它各项费用及支付方式

　　1．租金：

　　1．1 租赁单元租金标准为每日历月每平方米（建筑面积）人民币______元（不含物业管理费）。月租金总计人民币______元。乙方应于本合同签订后______个工作日内向甲方支付首期______个月的租金共计人民币______元，首期租金的计算日期从______年______月______日起至______年______月______日止。

　　1．2 首期租金届满后，乙方应于每月的首______个工作日内支付当月的租金，乙方不得以任何理由扣减和抵消租金。

　　2．租金调整：

　　本合同期限届满，如乙方续租，甲方有权根据当时的市场情况进行租金调整。

　　3．保证金：

　　3．1 乙方应于交纳首期租金的同时另向甲方缴付相当于______个月租金的保证金，作为乙方履行本合同各项条款的保证，保证金总额为人民币______元。

　　3．2 如乙方违反本合同任何条款，甲方可以使用或扣留全部或部分保证金抵偿

　　由乙方之违约行为造成的甲方损失。保证金不足补偿的部分，由乙方补足。甲方扣除保证金后，乙方须在接到通知后______个工作日内将保证金补足到上述3．1款约定的数额。

　　3．3 当本合同期限届满，或者双方协议解除本合同时，若乙方全部缴清本合同规定的各项费用，完全履行本合同项下义务，并归还了甲方所租单元，甲方应当在______个工作日内将乙方已交付保证金（不计利息）退还给乙方。

　　4．公证费、印花税及登记费：

　　甲乙双方按政府有关规定各自支付租赁过程中产生的与租赁有关的税费，包括但不限于公证费、合同印花税、登记费及其它有关费用。

　　5．付款方式：

　　5．1 乙方应将有关租金费用及支付的其它款项按时以人民币付至甲方指定的银行及账户。甲方有权变更指定的银行及账户。

　　5．2 乙方应以人民币支付所有租金、保证金、物业管理费、杂费及其它因乙方占有并使用租赁单元或其它公用部分面积而发生的费用。

　　6．物业管理及物业管理费：

　　6．1 大厦的物业管理由甲方委托物业管理公司（下称“管理机构”）负责或自行负责。

　　6．2 租赁单元的物业管理费为每平方米（建筑面积）每日历月人民币______元，即每月物业管理费为人民币______元。甲方或其指定的管理机构有权因运营成本变化而相应调整相关费用，该种价格上涨须符合国家的相关政策、法规以及当时的市场行情。

　　6．3 乙方同意遵守管理机构所制订的物业管理规定。在交纳首期租金的同时须向甲方或其指定的管理机构支付______个月管理费保证金，计人民币______ 元，及首期______个月管理费，计人民币______元，首期管理费的计算日期从______年______月______日起至______年______月______日止。

　　6．4 首期管理费届满后，乙方应在支付当月租金的同时按时支付当月的管理费，乙方不得以任何理由扣减和抵消管理费。

　　6．5 乙方应在管理机构发出付款通知书的______个工作日内按管理机构所定的收费标准和付费方法按时将每月的电费、电话费及其它因乙方占有并使用租赁单元或其它公用部分面积而发生的费用交予管理机构。

　　6．6 当本合同期限届满而乙方不愿再续租，若乙方全部缴清本合同规定的各项费用，完全履行本合同项下义务，并归还了甲方所租单元，甲方或其指定的管理机构应在______个工作日内将管理费保证金（不计利息）退还给乙方。12345678

　　第六条租赁单元内的保安

　　1．对租赁单元内发生的非由甲方保安人员故意或严重过失而发生的任何失窃及抢劫事件而给乙方或乙方的顾客、合作伙伴、代理人或其他租赁单元内的人员造成的损失或损害，甲方不承担任何赔偿责任。如租赁单元内发生保安方面的问题后，在乙方通知管理机构时须即时做出反应，以尽量减少或避免对乙方的损害。

　　2．乙方为加强租赁单元内的保安及甲方或其指定的管理机构为配合乙方加强针对租赁单元的保安工作而发生的费用由乙方单独承担。

　　3．乙方应将其已知或应当知悉的可能导致客户人数大量超出平常人数的事件或其它异常情形的事件在合理的时间内事先通知管理机构，以便管理机构维持正常办公秩序。

　　4．如乙方违反本合同第六条款的约定，或因其它过失而给甲方造成财产损失或人员伤害，乙方应对甲方负有全额赔偿的责任。

　　第七条双方的义务与权利

　　a．甲方的义务与权利

　　1．义务：

　　1．1 甲方或其指定的管理机构负责维持所有公共部分的设备及系统处于良好、正常的运行状态，保持公共地方卫生环境干净整洁，使乙方有一个适宜的办公环境。

　　1．2 甲方或其指定的管理机构承担大厦公用面积的绿化、治安联防等管理工作及费用。

　　1．3 除不可抗力、自然损耗或因有关政府部门的责任以外，甲方保证乙方自合同起租日起提供租赁单元内的电、照明（照明灯具除外）、空调、通讯等服务处于良好状态并具备正常办公的条件。

　　1．4 提供周一至周五____________至____________（办公层）租赁单元内的空调服务（法定节假日除外）。乙方如要求甲方提供加时空调服务，应在周一至周五____________至____________向甲方或其指定的管理机构事先提出书面申请，并交纳相关费用。

　　1．5 甲方或其指定的管理机构负责为乙方在大厦大堂中在甲方或其指定的管理机构指定的位置设置大厦统一标准的公司标牌（标牌使用的名称以本合同项下乙方的名称为准）。

　　1．6 甲方同意对本合同条款予以保密，除非应法律、法院判决或行政命令的要求，未经乙方许可，不向任何第三方透露，但甲方律师及/或顾问不在此限。

　　1．7 履行国家规定的甲方应承担的其它义务。

　　2．权利：

　　2．1 甲方享有大厦所有通道或公共区域的进出权。

　　2．2 甲方享有所有设备、系统、管道的检查、维修及装置权。

　　2．3 甲方或其授权人（包括管理机构）有权派工作人员出于对租赁单元或大厦进行任何保安、巡察、修理或维修之目的而进入租赁单元，但甲方应提前[1]天书面通知乙方，但在发生紧急突发或危险事件时，甲方或其授权人（包括管理机构）可以立刻进入租赁单元内处理事件而无需乙方同意，但在事后应在合理的时间内通知乙方。在任何情况下，甲方应尽最大努力不妨碍乙方为其经营目的使用租赁单元。

　　2．4 甲方有权在本合同有效期内，连同本合同出租的单元将大厦全部或大厦的一部分转让于第三方，但甲方应确保受让人承担甲方于本合同中的全部承诺及权力。

　　2．5 甲方独家拥有装置、安排、维修、拆除及更换一切位于大厦任何部位的招牌、布告、招贴及广告装置的权力。

　　2．6 甲方有权更改大厦的名称而无需征询乙方的同意。12345678

　　2．7 甲方保留对大厦的重新发展、拆卸包括大厦内单元或其它任何部分的权利，但甲方应提前______个月书面通知乙方，才得以终止本合同，同时甲方应向乙方返还保证金，并应当保证向乙方退还管理费保证金。乙方无须再向甲方支付其余未履行租期部分的租金。如甲方的该种行为致使乙方的直接经济利益受到严重影响，则甲方应赔偿乙方的损失。

　　2．8 在本合同期限终止前______个月期间，甲方或其授权人在预先通知乙方的前提下，可带人进入视察楼宇，甲方应尽最大努力不妨碍乙方的正常工作。

　　2．9 甲方有权在合同有效期限内将大厦包括租赁单元或任何部分设定抵押或任何其它的担保权而无需征得乙方同意。

　　2．10 甲方不负责并非由甲方的原因而造成的损失或伤害。

　　2．11 甲方的未行使或迟延行使其在本合同项下的任何权利或相应的补救措施不构成甲方的任何弃权；甲方单一或部分行使权利亦不妨碍其以其它方式或进一步行使其权利或行使其它权利及其相应的补救措施。

　　b．乙方的义务与权利

　　1．义务：

　　1．1 如期足额支付合同所规定的各项费用。

　　1．2 如乙方在甲方书面允许的情况下占用部分公用区域，则其所占用的公用区域上发生的物业管理费或杂费由乙方承担。

　　1．3 乙方应于签署合同后，改造及装修期开始前，向管理机构提交一切室内改造及装修图纸。乙方需遵守甲方或其委托的管理机构所制订的《装修手册》之相关规定及限制及北京消防部门书面批准的改造及装修图纸和规格对租赁单元进行改造及装修。

　　1．4 合同期内乙方若进行改造及装修工作，均需事先通知甲方及其授权人（包括管理机构）并取得书面同意。

　　1．5 负责赔偿因自身原因给甲方、其他业主、使用人或第三人造成的全部损失。

　　1．6 合理使用租赁单元内甲方提供的装置及大厦公用装置/系统/设备（此包括但不限于空调/取暖装置、消防/警报装置、照明装置、电缆、电线、布线管道），避免受到人为破坏。

　　1．7 乙方所租赁单元若有任何因乙方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方或物业管理公司，因修复损坏而发生的费用由乙方承担。如乙方在接到甲方书面通知后______个工作日内对上述损坏未进行或未完全进行修复，甲方可自行安排修复，由此产生的费用由乙方承担。

　　1．8 乙方应采取合理措施防止租赁单元遭致自然灾害的破坏，例如暴雨、风沙等。如非乙方原因，租赁单元遭致以上情况的损坏，乙方应及时通知管理机构。

　　1．9 因乙方的疏忽或过错而给租赁单元结构性部分造成任何损坏时，在收到甲方或其委托的管理机构书面通知后______工作日内，乙方应将租赁单元修复至完好状态。

　　1．10 负责向保险公司投保自有财产的保险及其它必要的保险。

　　1．11 同意管理机构在事先通知乙方的前提下进入租赁单元进行常规维护或紧急修理并给予必要的协助。

　　1．12 未经甲方或其委托的管理机构书面同意，乙方不得安装、更改楼宇内的设备、间隔及安装、摆放任何超越楼层负重标准的物品。

　　1．13 乙方不得在租赁单元内进行任何对甲方或大厦其他租户造成滋扰或危害的活动，亦不能经营或做出任何会损害大厦形象的营业或行为。乙方不得在租赁单元内进行非法活动。12345678

　　1．14 乙方不得在租赁单元内存放任何对大厦或其他人员构成危险的物品，此包括但不限于武器、弹药、硝石、火药、火油或其它易燃、易爆、违法或危险的物品。

　　1．15 除乙方业务所必需的适量的食品及原料外，乙方不得在租赁单元内储存或制造其它物品；除征得甲方事先同意外，乙方不得在租赁单元内饲养任何动物，不论其具体用途。

　　1．16 乙方不得进行亦不得允许他人进行任何导致大厦的保险全部或部分失效或造成保险费增加的活动。若乙方违反本条规定而使甲方需重新投保或增加保险费时，则甲方需支付或额外支付的保险费以及其它有关开支，应由乙方立即补偿甲方。

　　1．17 乙方不得在大厦的公用区域，如大厦门厅、电梯、楼梯、通道、大堂、楼梯平台、橱窗和其它公用区域堆放、丢弃或留置箱物、家具、垃圾和任何其它物品，造成对大厦其他租用者或使用者带来任何不便或阻塞。

　　1．18 未经甲方及大厦管理机构事先书面批准，乙方不得在租赁单元门窗内外或大厦内部或外部设立、陈设或展示任何广告、招牌装置。

　　1．19 本合同签署后，乙方须同时遵守甲方或其指定的管理机构所制定的物业管理规定。

　　1．20 乙方保证在租赁单元内经营业务前，获得国家有关部门或机关发出的有效的营业执照、批准或许可证或其它类似文件。

　　1．21 合同期届满后，乙方须将租赁单元恢复原状交还甲方。如经甲方书面同意，则可无偿转让上述全部或部分装修予甲方，在此情况下，乙方方可免除恢复原状的义务。

　　1．22 乙方如决定在本合同期满后续租，须在本合同终止______个月前书面通知甲方。

　　1．23 不做任何有损甲方商誉的事情，甲方对乙方与其顾客之间的纠纷不承担任何责任或义务。

　　1．24 乙方不得通过转让本合同而允许任何他方使用租赁单元，不得转租或以任何其它方式与第三方共同使用租赁单元或其一部分。

　　1．25 在本合同规定的租赁期间，乙方无权向甲方或物业管理公司要求减免任何按本合同规定所需缴付的费用。

　　1．26 除非甲方书面同意，乙方不得在其营业名称中包含有中文或英文____________或____________或相近似之字词，但乙方作为其地址而使用的情况除外。

　　1．27 乙方如需在所租赁单元内安装任何自用空调设备，需经甲方或其指定的管理机构的书面同意，由此所需的任何费用均由乙方承担。

　　1．28 乙方同意对本合同条款予以保密，除非应法律、法院判决或行政命令的要求，未经甲方许可，不向任何第三方透露，但乙方律师及/或顾问不在此限。

　　1．29 乙方应自担费用独立负责租赁单元内的卫生清洁工作。

　　1．30 乙方有义务严格遵守与消防安全有关的法律法规。

　　1．31 无论甲方对乙方曾有何种承诺或有何种形式的关联，甲方对乙方的经营方式、经营品种、经营策略、宣传推广活动及其它的与乙方经营活动有关的活动是否合法均不负担任何责任。乙方有义务详尽了解与其经营活动相关的法律法规并恪守其规定。

　　1．32 乙方承诺，如租赁单元是提供日后新设机构使用的，一旦新设机构获得营业执照或正式设立文件，则乙方同意在新设公司营业执照或正式设立文件颁发之日起______个工作日内将本合同项下的权利义务转让予新设机构，并由新设机构与甲方在保持本合同条款不变的情况下，另行签署租赁合同或三方协议。12345678

　　1．33 乙方承诺，使用租赁单元新设机构将在本合同签署后______个工作日内获得营业执照或正式设立文件，并提供给甲方作为本合同的附件。

　　1．34 乙方同意，若在规定的期限内新设机构未获得营业执照或正式设立文件，则甲方有权解除本合同，本合同自甲方发出书面通知之日终止。乙方应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

　　1．35 履行国家规定的乙方应承担的其它义务。

　　2．权利：

　　2．1 乙方在合同期内可自行合法使用租赁单元。

　　2．2 乙方对管理机构提供的服务不满意时，有权向甲方提出申诉，甲方或其委托的管理机构在不损害大厦及其他租户利益的前提下应尽快进行合理改善。

　　2．3 乙方有权使用大厦所提供的公共设施。

　　2．4 乙方的未行使或迟延行使其在本合同项下的任何权利或相应的补救措施不构成乙方的弃权；乙方单一或部分行使权利亦不妨碍其以其它方式或进一步行使权利或行使其它权利或相应的补救措施。

　　第八条合同的终止

　　1．由于本合同第十条所述不可抗力事件的发生或由于政府原因致使本合同无法履行，经双方协商同意后可以提前终止。

　　2．乙方在出现下列任何一种情况时，甲方有权单方面终止或解除本合同，而无须向乙方做出任何赔偿，甲方的书面终止通知自发出后立即生效。

　　2．1 严重违反中华人民共和国法律、法规进行非法经营活动。

　　2．2 未经甲方许可擅自改变租赁单元的用途。

　　2．3 擅自将租赁单元或其部分转租或转让予他方或与他方共同使用。

　　2．4 未按本合同的规定交纳各项费用且收到甲方首次书面通知后未支付达______日。

　　第九条违约和赔偿责任

　　1．若乙方未能如期支付合同所规定的各项费用，甲方可书面通知乙方于______日内缴清该款项。如乙方在甲方发出通知后______日内仍未能缴付该等款项，甲方即有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此引致的损失及滞纳金。

　　2．如乙方拖欠根据本合同应支付甲方的任何款项，甲方有权根据延迟支付的实际天数向乙方收取应付款项______‰/天的滞纳金，上述滞纳金自该款项到期之日起计，直至乙方付清所有应付款项的本金、利息和其它相关的费用。此滞纳金将不影响本合同项下的甲方任何其它权利和相应的补救措施。

　　3．乙方未经甲方同意擅自改变本合同租赁单元的用途，甲方有权要求乙方在指定限期内改正。若其不按照甲方的要求改正，甲方有权解除本合同，要求乙方承担因此而发生的一切损失，并无须返还乙方已付的保证金。

　　4．在本合同规定的租期内，若乙方将本合同租赁单元转租或分租，则甲方有权解除本合同，乙方已交付的保证金不予退还，并且甲方有权要求乙方在规定期限内消除因此而产生的第三人对甲方权利的影响。若乙方未在规定期内消除前述影响，甲方可自行采取措施消除前述影响，并要求乙方承担因此而发生的一切费用。

　　5．本合同终止或被解除时，乙方应当最迟在解除之日起______个工作日内或本合同终止日当日腾空并搬离租赁单元，此期间乙方须支付租金、物业管理费及其它因乙方占有并使用租赁单元或其它公用部分面积而发生的费用。并且应自担费用将租赁单元恢复原状且经甲方验收确认后归还给甲方，同时应归还所租赁单元的全部钥匙。12345678

　　6．若乙方未按规定归还所租赁单元时，则甲方享有将乙方租赁单元腾空并将其恢复原状的权利，甲方因此而发生的全部费用，包括但不限于腾空所租单元、将所租单元恢复原状以及将乙方租赁单元内物品存放在它处的保管费用等均应由乙方承担。甲方有权从乙方的保证金中扣除前述费用，若保证金数额不足，乙方应当在接到甲方通知后5个工作日内将保证金补足。在甲方未开始行使前述权利前，且乙方仍继续占用租赁单元期间，乙方就此期间仍应按照本合同约定的租金向甲方缴纳占用租赁单元的租金。

　　7．当乙方搬离租赁单元并将租赁单元恢复原状后，应通知甲方对租赁单元进行验收，双方就验收时的现状签署《归还交接单》，除非该交接单明确标明甲方同意接受租赁单元，否则，该交接单只说明乙方归还时租赁单元的现状，并不视为甲方已同意其退租并接受租赁单元。乙方在解决《归还交接单》中存在的问题期间，仍视为乙方未按照本合同规定归还租赁单元。

　　8．如未经甲方事先书面许可，乙方提前终止本合同，则甲方无须返还乙方已付之保证金。乙方需向甲方支付未履行完毕租期的应交租金。若乙方的提前终止合同行为给甲方造成的损失超过未履行租期的应交租金，乙方应就此超过的部分对甲方承担赔偿责任。甲方有权就租赁单元另行订立租赁合同，以减少乙方违约行为给甲方带来的损失。

　　第十条不可抗力

　　1．因不可抗力不能履行全部或部分义务，或不能按期履行义务的，应当及时通知另一方，并应当在合理的时间内提供有关机构出具的有效证明。

　　2．若租赁单元因为发生火灾、水灾、风暴、台风、白蚁、地震、地面下陷或任何其它灾难以致不能使用或导致物业封闭租赁单元的，或基于非甲方所能控制及非归责于乙方未能履行合同条款的原因而被政府当局宣布为危险建筑，则租金的全部或一部分将依照租赁单元不能使用的程度作相应扣除，直到租赁单元可重新使用为止，但甲方既无责任恢复租赁单元原状，亦无责任就上述租赁单元于不适使用期间而向乙方支付赔偿。若租赁单元连续[3]个月不适使用，双方均可书面通知另一方终止本合同，甲方应退还乙方全部保证金，但双方在此之前的权利义务不因此受影响。

　　第十一条通知

　　1．甲方对乙方发出的与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人送至本合同附件三所述地址，挂号寄出第[7]日或送达日（以较早日为准）为文件的生效日，除非文件内对生效日期另有规定。

　　2．甲方对乙方发出的通知可送至租赁单元或本合同附件三所述地址。如果附件三所述地址变更致使甲方送达不到的，甲方将通知送达至租赁单元即为送达。

　　第十二条纠纷解决和适用法律

　　1．本合同的订立、效力履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

　　2．因本合同而产生的一切争议，双方当事人应当协商解决，协商未成的，任何一方有权将该争议提交北京市仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　3．仲裁期间，本合同除争议事项外，其余条款继续有效。

　　第十三条其他

　　1．本合同的附件与本合同具有同样法律效力。

　　2．本合同正、副本各两份，甲、乙双方各持正本一份及副本一份。本合同自双方签署盖章之日起生效。12345678

　　3．若本合同的规定与管理机构的管理规定有任何不一致之处，应以本合同的规定为准。

　　本协议双方于______年______月______日在____________签订。