浙江省城镇廉租住房办法

　　随着社会经济的快速发展,我国保障制度不断完善,城镇廉租住房作为政府的福利政策,提供给无房人员居住。下文是浙江省城镇廉租住房保障办法，欢迎阅读!

浙江省城镇廉租住房保障办法全文

　　第一条为建立和完善城镇廉租住房保障制度，保障城镇最低收入家庭的基本住房需求，根据国家有关规定，结合本省实际，制定本办法。

　　第二条本省城镇最低收入家庭，其住房面积低于户籍所在地设区的市或者县(市)最低住房面积保障标准的，均有权依照本办法获得廉租住房保障。

　　本办法所称城镇最低收入家庭，是指户籍在县(市、区)、镇的下列居民家庭：

　　(一)依法获得最低生活保障救助的家庭;

　　(二)县级以上人民政府规定的其他经济困难家庭。

　　第三条城镇最低收入家庭廉租住房保障，包括发放住房租赁补贴、实物配租和租金减免等形式。具体保障形式及其适用范围、条件，由设区的市、县(市)人民政府根据本地区实际规定，并向社会公布。

　　第四条县级以上人民政府应当加强对本行政区域内廉租住房保障工作的组织和领导，建立健全工作制度和管理规范，落实保障资金，保障本办法的有效实施。

　　第五条县级以上房地产行政主管部门负责本行政区域内的廉租住房保障管理工作;民政、财政、价格、审计、土地、税务、公安等部门在各自职责范围内负责廉租住房保障的有关工作。

　　设区的市、县(市、区)房地产行政主管部门负责廉租住房保障的具体管理审批工作，并可以委托镇人民政府或者街道办事处办理廉租住房保障的有关管理、服务工作。

　　第六条设区的市、县(市、区)人民政府应当以财政预算资金为主，多渠道筹措廉租住房保障资金。

　　第七条廉租住房保障资金必须全部用于发放住房租赁补贴、廉租住房的建设、购置和维修以及租金减免，不得挪用、截留和私分。

　　廉租住房保障资金实行财政专户管理。

　　财政、审计等部门依法对廉租住房保障资金的使用情况进行监督。

　　第八条鼓励社会组织和个人对廉租住房保障事业进行捐赠。

　　第九条廉租住房建设用地应当符合当地土地利用总体规划，纳入当地土地利用年度计划，以行政划拨方式供应。

　　对廉租住房的购置、廉租住房租金收入，应当按照规定给予税收优惠。

　　第十条最低住房面积保障标准，按每户家庭住房面积计算不低于36平方米，同时按人均住房面积计算不低于12平方米。具体由设区的市、县(市)房地产行政主管部门会同民政、财政、价格等部门制订，报经本级人民政府批准后公布执行，并报上一级人民政府备案。

　　第十一条申请廉租住房保障的家庭,其住房面积按家庭成员拥有的下列住房面积认定：

　　(一)私有住房(包括与他人共有住房部分);

　　(二)待入住的拆迁安置房;

　　(三)承租的公有住房中免缴租金或者应缴租金低于廉租住房租金标准的面积部分。

　　本办法所称家庭成员，包括配偶，实际共同居住的子女、父母和其他有法定扶养、赡养、抚养关系的人员。

　　第十二条申请廉租住房保障，由家庭户主向户籍所在地的设区的市、县(市、区)(以下简称市、县)房地产行政主管部门提出书面申请，并提交下列材料：

　　(一)户籍证明、家庭成员身份证明;

　　(二)最低生活保障救助证明;

　　(三)现有住房情况证明;

　　(四)县级以上人民政府规定的其他材料。

　　申请人可以根据自身条件，在申请书中明确其申请的廉租住房保障的具体形式。

　　第十三条市、县房地产行政主管部门应当自收到申请之日起5个工作日内进行初审，并根据下列情况分别作出处理：

　　(一)对申请事项属于职权范围且申请材料齐全的，应当予以受理;

　　(二)对申请事项不属于职权范围的，应当即时作出不予受理的决定，并告知申请人向有关行政机关申请;

　　(三)对申请材料不齐全的，应当告知申请人需要补正的全部内容。

　　第十四条市、县房地产行政主管部门受理申请后，应当对申请人家庭的成员、收入、住房等基本情况进行核查。申请人和有关单位或者个人应当接受调查，如实提供情况。

　　市、县房地产行政主管部门应当在申请人现居住地公布申请人名单，征求群众意见。申请人名单的公布期限应当不少于7个工作日。

　　第十五条市、县房地产行政主管部门应当自受理申请之日起20个工作日内完成核查。对符合条件的家庭，批准给予相应的廉租住房保障;对不符合条件的家庭，不予批准并书面说明理由。在20个工作日内不能作出决定的，经本行政机关负责人批准，可以延长10个工作日，并应将延长期限和理由告知申请人。

　　第十六条对经批准给予廉租住房保障的家庭(以下简称获保障家庭)，由市、县房地产行政主管部门在其居住地予以公示，接受群众监督。

　　任何单位和个人认为获保障家庭不符合条件的，都有权向获保障家庭居住地市、县房地产行政主管部门提出意见;市、县房地产行政主管部门应当进行核查并作出处理。

　　第十七条给予廉租住房保障的住房面积，按照获保障家庭住房面积低于当地最低住房面积保障标准的差额部分核定。

　　第十八条对获得住房租赁补贴的家庭，由市、县房地产行政主管部门自批准的当月起定期发给补贴。获得补贴的家庭应当将其住房租赁合同或者其他住房情况报市、县房地产行政主管部门备案。

　　住房租赁补贴数额，按照给予廉租住房保障的住房面积乘以单位住房面积的租赁补贴金额标准确定。

　　单位住房面积的租赁补贴金额标准，由市、县价格、财政主管部门会同房地产行政主管部门确定，报本级人民政府批准后公布执行。

　　第十九条对获得实物配租资格的家庭，由市、县房地产行政主管部门安排廉租住房予以配租;因房源不足，自作出给予实物配租批准之日起超过1个月未安排廉租住房的，该家庭可以自行租赁住房，由市、县房地产行政主管部门按照本办法第十八条的规定发给住房租赁补贴。

　　获得实物配租资格的家庭已承租公有住房的，其承租的公有住房转为廉租住房予以配租，租金标准按照本办法第二十二条的规定执行。

　　对获得实物配租资格的家庭,其经济、住房特别困难或者有孤老、烈属等特殊情况的，应当给予优先安排。

　　第二十条用于配租的廉租住房，应当符合国家规定的建筑质量标准和安全标准，具备基本居住的设施和条件。

　　第二十一条廉租住房产权管理单位负责廉租住房的日常维修和管理。

　　第二十二条承租廉租住房的家庭(以下简称承租家庭)应当按时向廉租住房产权管理单位缴纳租金;确有困难的，经廉租住房产权管理单位同意，可以缓缴租金。

　　廉租住房租金标准，根据弥补维修费和管理费，并充分考虑承租家庭承受能力的原则确定。具体由市、县价格、财政主管部门会同房地产行政主管部门确定，报本级人民政府批准后公布执行。

　　廉租住房面积超过承租家庭核定保障面积的部分的租金，按照当地公有住房租金标准缴纳。按规定提高公有住房租金标准的，其新增租金部分可以给予减免，具体办法由市、县人民政府规定。

　　第二十三条承租家庭应当按规定使用廉租住房，不得转让、转租、出借或者用于违法活动。

　　承租家庭应当妥善保管廉租住房。未经廉租住房产权管理单位同意，不得擅自装修或者改变房屋结构。

　　第二十四条承租家庭有下列行为之一的，市、县房地产行政主管部门有权收回廉租住房：

　　(一)未按时缴纳租金，经催缴后无正当理由拒不缴纳的;

　　(二)无正当理由闲置廉租住房达6个月以上的;

　　(三)将廉租住房转让、转租、出借或者用于违法活动的;

　　(四)擅自装修或者改变房屋结构，影响房屋使用安全的;

　　(五)违反廉租住房使用规定且情节严重的其他行为。

　　第二十五条市、县房地产行政主管部门应当定期对获保障家庭的成员、收入、住房等基本情况进行核查，及时了解、掌握其变动情况。

　　获保障家庭的基本情况发生变化后不再符合廉租住房保障条件的，其户主应当自发生变化之日起10日内向市、县房地产行政主管部门报告;市、县房地产行政主管部门应当进行核查，并根据核查结果和有关规定，相应作出维持、改变或者停止给予廉租住房保障的书面处理决定，同时说明理由。

　　第二十六条市、县房地产行政主管部门作出降低廉租住房保障水平或者停止给予廉租住房保障的决定前，应当充分听取获保障家庭的意见。

　　第二十七条市、县房地产行政主管部门依照本办法第二十四条、第二十五条的规定，决定收回廉租住房的，应当同时决定给予承租家庭必要的退房期限。退房期限一般不少于20日。

　　承租家庭应当在规定期限内退房。对确有正当理由无法按期退房的，经市、县房地产行政主管部门批准，可以延长退房期限。

　　市、县房地产行政主管部门可以视情决定相应提高退房期限内的住房租金标准，但最高不得超过当地公有住房租金标准。

　　第二十八条从事廉租住房保障管理的部门有下列行为之一的，由上级行政机关或者同级监察机关依法责令改正;对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员，由所在单位或者监察机关依法给予行政或者纪律处分;构成犯罪的，依法追究其刑事责任：

　　(一)对符合条件的家庭拒不批准给予廉租住房保障，或者对不符合条件的家庭批准给予廉租住房保障的;

　　(二)挪用、截留或者私分廉租住房保障资金的;

　　(三)擅自改变最低住房面积保障标准、租赁补贴金额标准或者廉租住房保障形式的;

　　(四)未履行规定的公布、公示、核查等职责的;

　　(五)其他玩忽职守、徇私舞弊或者滥用职权的行为。

　　对因故意或者重大过失造成国家利益损失的人员，应当同时责令其赔偿损失。

　　第二十九条对采取虚报、隐瞒、伪造等手段，骗取廉租住房保障或者违反本办法第二十五条第二款规定的，由市、县房地产行政主管部门给予警告，追缴其骗取的住房租赁补贴、减免的租金或者收回廉租住房;对收回廉租住房的，责令其按当地公有住房租金标准补缴承租期间少缴的租金;对情节恶劣的，可处500元以上1000元以下的罚款。

　　第三十条对违反本办法第二十七条规定，拒不退房的，由市、县房地产行政主管部门给予警告，依法收回廉租住房;情节恶劣的，可处200元以上1000元以下的罚款。

　　第三十一条承租家庭因违法或者不当使用造成廉租住房损害的，应当依法承担赔偿责任。

　　第三十二条有关家庭认为县级以上房地产行政主管部门等行政机关在廉租住房保障工作中的具体行政行为，侵犯其合法权益的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

　　第三十三条本办法规定的住房面积均按照建筑面积计算。

　　第三十四条本办法自20xx年1月1日起施行。

廉租住房的申请条件

　　1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口;

　　2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

　　3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;

　　4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;

　　5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

　　随着社会经济的快速发展,我国保障制度不断完善,城镇廉租住房作为政府的福利政策,提供给无房人员居住。下文是浙江省城镇廉租住房保障办法，欢迎阅读!

浙江省城镇廉租住房保障办法全文

　　第一条为了建立和完善城镇廉租住房保障制度，保障城镇居民低收入家庭的基本住房需求，根据国务院有关规定，结合本省实际，制定本办法。

　　第二条本省城镇居民低收入家庭，其住房面积低于户籍所在地设区的市或者县(市)住房困难标准的，有权依照本办法获得廉租住房保障。

　　城镇居民低收入家庭的收入标准和住房困难标准由设区的市、县(市)人民政府按照城镇居民人均可支配收入和人均住房面积的一定比例确定，但不得低于省人民政府规定的最低标准。城镇居民低收入家庭的收入标准和住房困难标准实行动态管理，由设区的市、县(市)人民政府每年向社会公布一次。

　　第三条城镇居民低收入家庭廉租住房保障，实行实物配租和租赁补贴相结合，以实物配租为主，其中，对低保家庭无房户、一级至二级残疾人、孤寡老人、军烈属和家庭主要劳动力丧失劳动能力的住房保障对象应当予以实物配租。具体保障形式及其适用范围和条件，由设区的市、县(市、区)人民政府根据本地实际规定，并向社会公布。

　　第四条县级以上人民政府应当加强对本行政区域内廉租住房保障工作的领导，建立廉租住房保障工作责任制，完善工作制度和管理规范，落实保障资金和廉租住房建设任务，保障本办法的有效实施。

　　第五条县级以上人民政府房产行政主管部门负责本行政区域内廉租住房保障管理工作。

　　县级以上人民政府民政部门负责本行政区域内城镇居民低收入家庭的收入核定及其管理工作。

　　财政、价格、审计、国土资源、税务、公安等部门在各自职责范围内负责廉租住房保障管理的有关工作。

　　街道办事处或者镇人民政府负责城镇居民低收入家庭的收入审核以及廉租住房保障管理的相关工作。

　　第六条设区的市、县(市、区)人民政府应当按照以下规定筹措廉租住房保障资金：

　　(一)按照土地出让净收益的10%以上或者土地出让金总额的2%以上提取;

　　(二)提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值部分;

　　(三)直管公房出售、出租以及拆迁补偿资金的结余部分;

　　(四)财政预算安排的资金;

　　(五)省人民政府规定的其他资金。

　　对廉租住房保障任务重、保障资金筹措困难的经济欠发达地区，省财政给予适当补助。

　　国家和省人民政府对廉租住房保障资金的筹措另有规定的，从其规定。

　　第七条廉租住房保障资金应当用于廉租住房建设、廉租住房购置、住房租赁补贴以及租金减免，不得挪用、截留和私分。

　　廉租住房保障资金实行财政专户管理，分账核算，专款专用。

　　财政、审计等部门依法对廉租住房保障资金的使用情况进行监督。

　　国家和省人民政府对廉租住房保障资金的使用另有规定的，从其规定。

　　第八条鼓励社会组织和个人对廉租住房保障事业进行捐赠。

　　第九条设区的市、县(市、区)廉租住房建设项目用地应当符合土地利用总体规划，在土地供应计划中予以优先安排，并在申报年度用地指标时单独列出，以行政划拨方式保证供应。

　　对廉租住房的购置、廉租住房租金收入，应当按照规定给予税收优惠。

　　第十条廉租住房保障面积由设区的市、县(市)人民政府按照每户家庭建筑面积不超过50平方米的标准确定，于每年3月底前向社会公布，并报上一级人民政府备案。

　　第十一条申请廉租住房保障的家庭，其家庭成员拥有的下列住房，合并认定为其家庭住房面积：

　　(一)私有住房(包括共有住房中属于其所有的部分);

　　(二)拆迁安置房;

　　(三)承租的公有住房中免缴租金或者应缴租金低于廉租住房租金标准部分。

　　本办法所称的家庭成员包括：配偶;实际共同居住的子女、父母;实际共同居住的其他有法定扶养、赡养、抚养关系的人员。

　　第十二条申请廉租住房保障，由家庭户主向户籍所在地的街道办事处或者镇人民政府提出书面申请，并提交下列材料：

　　(一)户口簿、家庭成员身份证明;

　　(二)家庭收入状况证明;

　　(三)现有住房状况证明;

　　(四)县级以上人民政府规定的其他材料。

　　申请人提出申请时，可以根据自身条件，在申请书中明确其申请的廉租住房保障的具体形式。

　　第十三条街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起10日内完成对申请人家庭住房和收入状况的初审，并将初审意见和申请材料分别报送县(市、区)房产行政主管部门和民政部门。

　　县(市、区)房产行政主管部门应当自收到街道办事处或者镇人民政府报送的初审意见和申请材料之日起10日内，完成对申请人家庭住房状况的审核或者审查，并将审核或者审查情况告知民政部门。

　　县(市、区)民政部门应当自收到街道办事处或者镇人民政府报送的初审意见和申请材料之日起20日内，完成对申请人家庭收入状况的审核，出具家庭收入核定证明，并提供给同级房产行政主管部门。

　　根据设区的市人民政府的规定，廉租住房申请人现有住房状况由设区的市房产行政主管部门负责审核的，区房产行政主管部门应当将申请人家庭住房状况审查情况以及家庭收入核定证明报设区的市房产行政主管部门。设区的市房产行政主管部门应当自收到区房产行政主管部门报送的相关材料之日起10日内完成审核。

　　第十四条经审核，申请人家庭住房和收入状况符合规定条件的，设区的市、县(市、区)房产行政主管部门应当将有关情况在申请人现居住地和户籍所在地公示，公示期限为15日;经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。

　　经审核，申请人家庭住房和收入状况不符合规定条件的，设区的市、县(市、区)房产行政主管部门应当书面通知申请人，并说明理由。

　　第十五条任何单位和个人认为获得廉租住房保障的家庭(以下简称获保障家庭)不符合规定条件的，都有权向获保障家庭居住地设区的市、县(市、区)房产行政主管部门提出意见;设区的市、县(市、区)房产行政主管部门应当进行核查并作出处理。

　　第十六条县级以上人民政府通过新建、改建、配建、调剂等多种方式增加廉租住房房源。

　　新建廉租住房可以在经济适用住房或者普通商品住房等项目中配建，也可以相对集中建设。新建廉租住房套型建筑面积应当控制在50平方米以内。

　　配套建设廉租住房的经济适用住房或者普通商品住房项目，应当在建设用地规划条件、国有土地划拨决定书或者国有土地使用权出让合同中，明确廉租住房总建筑面积、套数、布局、套型以及建成后移交或者回购等事项。

　　第十七条用于配租的廉租住房，应当符合国家规定的建筑质量标准和安全标准，具备基本居住的设施和条件。

　　第十八条给予廉租住房保障的住房面积，按照获保障家庭住房面积低于当地廉租住房保障面积标准的差额部分核定。获保障家庭现有住房面积低于当地廉租住房保障面积标准70%的，一般给予实物配租。

　　第十九条对获得实物配租资格的家庭，由设区的市、县(市、区)房产行政主管部门安排廉租住房予以配租，并签订廉租住房租赁协议。廉租住房租赁协议应当明确房屋面积、租金标准、租金缴纳方式、原有住房的处理方式、违约责任等内容。

　　获得实物配租资格家庭已有公有住房的，其公有住房转为廉租住房，租金标准按照本办法第二十三条第二款规定执行。

　　因廉租住房房源不足，自作出给予实物配租批准之日起超过1个月未安排廉租住房的，该家庭可以暂时租赁住房，设区的市、县(市、区)房产行政主管部门应当按照本办法第二十一条的规定发给住房租赁补贴，在廉租住房房源取得后再给予实物配租。

　　对获得实物配租资格的家庭,其经济、住房特别困难或者属孤寡老人、残疾人、军烈属等特殊情况的，应当给予优先安排。

　　第二十条对已获得实物配租家庭的原有住房，按照下列规定处理：

　　(一)原有住房为公有住房的，其公有住房由廉租住房产权管理单位收回;

　　(二)原有住房为私有房屋的，其私有房屋可以由廉租住房产权管理单位承租，租金标准应当相当或者适当高于当地公有住房租金水平，具体由设区的市、县(市、区)人民政府规定。

　　第二十一条对获得住房租赁补贴的家庭，由设区的市、县(市、区)房产行政主管部门自批准的当月起定期发给补贴。获得补贴的家庭应当将其住房租赁合同或者其他住房情况报设区的市、县(市、区)房产行政主管部门备案。

　　住房租赁补贴数额，按照给予廉租住房保障的住房面积乘以单位住房面积的租赁补贴标准确定。

　　单位住房面积的租赁补贴标准，由设区的市、县(市)人民政府根据当地经济发展水平、市场平均租金、保障对象的经济承受能力等因素确定。其中，对城镇最低生活保障家庭可以按照当地市场平均租金确定;对其他获保障家庭按照不低于当地市场平均租金的60%确定。

　　第二十二条廉租住房产权管理单位负责廉租住房的日常维修和管理。

　　第二十三条承租廉租住房的家庭(以下简称承租家庭)应当按时向廉租住房产权管理单位缴纳租金;确有困难的，经廉租住房产权管理单位同意，可以缓缴租金。

　　廉租住房租金标准，由设区的市、县(市、区)价格、财政主管部门会同房产行政主管部门，根据弥补维修费和管理费，并充分考虑承租家庭承受能力的原则确定，报本级人民政府批准后公布执行。

　　廉租住房面积超过承租家庭核定保障面积部分的租金，按照当地公有住房租金标准缴纳。按照规定提高公有住房租金标准的，其新增租金部分可以给予减免，具体办法由设区的市、县(市、区)人民政府规定。

　　第二十四条承租家庭应当按规定使用廉租住房，不得转让、转租、出借。

　　承租家庭应当妥善使用廉租住房。未经廉租住房产权管理单位同意，不得擅自改变房屋结构。

　　第二十五条承租家庭有下列行为之一的，设区的市、县(市、区)房产行政主管部门可以收回廉租住房：

　　(一)未按时缴纳租金，经催缴后无正当理由拒不缴纳的;

　　(二)无正当理由闲置廉租住房达6个月以上的;

　　(三)将廉租住房转让、转租、出借或者用于违法活动的;

　　(四)擅自改变房屋结构，影响房屋使用安全的;

　　(五)违反廉租住房使用其他规定，情节严重的。

　　第二十六条获保障家庭应当按年度向所在地街道办事处或者镇人民政府如实申报家庭人口、收入以及住房变化情况。

　　街道办事处或者镇人民政府应当对申报情况进行核实、张榜公布，并将申报情况以及核实结果分别报县(市、区)房产行政主管部门和民政部门。由设区的市房产行政主管部门负责提供廉租住房的，区房产行政主管部门应当将申报情况及核实结果报送设区的市房产行政主管部门。

　　设区的市、县(市、区)房产行政主管部门应当根据获保障家庭人口、收入、住房等变化情况，以及城镇居民低收入家庭的收入标准和住房困难标准变动情况，调整实物配租面积、租金或者住房租赁补贴额度等;对不再符合规定条件的，应当根据实际情况，提高租金标准、收回廉租住房或者停止发放住房租赁补贴。

　　县级以上人民政府房产行政主管部门和民政部门应当按户建立廉租住房档案和收入审核档案，并采取定期走访、抽查等方式，及时了解城镇居民低收入住房困难家庭的人口、收入以及住房变动等有关情况。

　　第二十七条设区的市、县(市、区)房产行政主管部门作出降低廉租住房保障水平或者停止给予廉租住房保障决定前，应当充分听取获保障家庭的意见。

　　第二十八条设区的市、县(市、区)房产行政主管部门依照本办法第二十五条、第二十六条的规定，决定收回廉租住房的，应当同时决定给予承租家庭必要的退房期限。退房期限不超过6个月。对确有正当理由无法按时退房的，经设区的市、县(市、区)房产行政主管部门批准，可以延长退房期限。

　　设区的市、县(市、区)房产行政主管部门可以视情决定相应提高退房期限内的住房租金标准，但最高不得超过当地公有住房租金标准。

　　第二十九条县级以上人民政府以及有关行政机关有下列情形之一的，由上级行政机关责令改正;逾期未改正的，对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员，由有权机关按照管理权限给予处分：

　　(一)未建立并落实廉租住房保障工作责任制的;

　　(二)未按照规定足额筹集廉租住房保障资金的;

　　(三)未完成廉租住房建设任务的。

　　第三十条从事廉租住房保障管理的机构有下列情形之一的，由上级行政机关责令改正;对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员，由有权机关按照管理权限给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任：

　　(一)对符合条件的家庭未批准给予廉租住房保障，或者对不符合条件的家庭批准给予廉租住房保障的;

　　(二)挪用、截留或者私分廉租住房保障资金的;

　　(三)擅自改变住房面积保障标准、租赁补贴标准或者廉租住房保障形式的;

　　(四)未履行规定的公示、核查等职责的;

　　(五)有其他玩忽职守、徇私舞弊或者滥用职权行为的。

　　对因故意或者重大过失造成国家利益损失的工作人员，应当同时责令其赔偿损失。

　　第三十一条对采取虚报、隐瞒、伪造等手段，骗取廉租住房保障，或者违反本办法第二十六条第一款规定，未如实申报家庭人口、收入及住房变化情况的，由设区的市、县(市、区)房产行政主管部门给予警告，收回廉租住房或者追缴其骗取的住房租赁补贴、减免的租金;对收回廉租住房的，责令其按当地公有住房租金标准补缴承租期间少缴的租金;对情节恶劣的，可处500元以上1000元以下的罚款。

　　第三十二条对违反本办法第二十八条规定，拒不退房的，由设区的市、县(市、区)房产行政主管部门给予警告，依法收回廉租住房;对情节恶劣的，可处200元以上1000元以下的罚款。

　　第三十三条承租家庭因违法或者不当使用造成廉租住房损坏而影响使用安全的，应当依法承担赔偿责任。

　　第三十四条有关家庭认为房产行政主管部门等行政机关在廉租住房保障工作中的具体行政行为侵犯其合法权益的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

　　第三十五条本办法规定的住房面积均按照建筑面积计算。

　　第三十六条本办法自公布之日起施行。20xx年11月11日省人民政府公布的《浙江省城镇廉租住房保障办法》同时废止。

城镇廉租住房如何申请

　　申请条件

　　1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口;

　　2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

　　3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;

　　4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;

　　5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

　　不得申请条件

　　(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;

　　(二)离婚不足2年的;

　　(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;

　　(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;

　　(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;

　　(六)拥有轿车或经营性机动车的;

　　(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;

　　(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;

　　(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

　　第一章　总　则

　　第一条为建立和完善城镇廉租住房保障制度，切实解决城市低收入家庭的住房困难，根据国家、省关于城镇廉租住房管理的相关规定，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条本办法适用于舟山市区，岱山、嵊泗城区内廉租住房保障及监督管理。

　　第三条廉租住房保障，是指政府在住房领域向城市低收入家庭中的住房困难家庭提供租金补贴或以低廉租金配租普通住房，以及对承租的公有住房给予租金减免而提供的一种社会保障。

　　第四条各县（区）建设行政主管部门负责廉租住房的管理工作，发改（价格）、财政、民政、国土资源、税务、统计、公安、监察、审计、金融管理等部门在各自职责范围内负责廉租住房保障的有关工作。

　　市房地产管理局负责定海城区廉租住房的建设、管理和供应工作。各县（区）房地产管理局（处）负责本行政区域内廉租住房的建设、管理和供应工作。

　　第二章　廉租住房资金及房屋来源

　　第五条廉租住房的资金来源主要包括：

　　（一）按土地出让金总额的2提取廉租住房保障资金；

　　（二）住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后的余额；

　　（三）财政预算安排资金；

　　（四）直管公房出售以及拆迁补偿资金的结余部分；

　　（五）社会定向捐赠资金及其他渠道筹措的资金。

　　第六条廉租住房保障资金实行专项管理、分账核算、专款专用。廉租住房保障开支主要用于：

　　（一）建造、购买、维修廉租住房资金支出；

　　（二）廉租住房的租金补贴支出；

　　（三）廉租住房的租金减免支出；

　　城市低收入家庭住房状况调查、年审工作经费，列入同级财政预算。

　　第七条廉租住房保障资金实行项目预算管理。建设行政主管部门应当会同有关部门于每年第三季度根据下年度廉租住房保障计划，编制下年度廉租住房保障支出项目预算，经同级财政部门审核，并报同级人民政府批准后实施。财政部门要根据当地年度廉租住房保障计划，落实廉租住房保障资金来源。

　　第八条建造廉租住房的资金拨付，按照《舟山市人民政府投资项目管理实施细则》和《舟山市基本建设资金管理暂行办法》的有关规定执行。其它保障支出按照批准的廉租住房保障支出项目预算，根据廉租住房保障计划，按年拨付廉租住房保障资金。

　　第九条每年年终，建设行政主管部门应当按照同级财政部门规定，报送年度廉租住房保障支出项目决算。年度廉租住房保障支出项目出现资金结余，经同级财政部门批准后，可以继续滚存下年度安排使用。

　　第十条实物配租的廉租住房来源主要包括：

　　（一）政府新建、配建、收购的住房；

　　（二）部分腾退的国有直管住房；

　　（三）社会捐赠的住房；

　　（四）其他渠道筹集的住房。

　　第十一条新建廉租住房，主要采取配套建设方式，在经济适用住房、普通商品住房项目中配套建设。新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内。

　　第十二条廉租住房建设，一律免收城市基础设施配套等各种行政事业性收费和政府性基金。

　　第三章　廉租住房保障对象和面积标准

　　第十三条廉租住房的保障方式以发放住房租赁补贴为主、实物配租和租金减免为辅，实物配租主要对象为低保家庭中的军烈属、残疾人及家庭主要劳动力丧失劳动能力的无房户。123

　　第十四条申请廉租住房的家庭，应当同时符合下列条件：

　　（一）申请人为保障区域内城镇常住户口，并实际居住一定年限；

　　（二）家庭年人均收入低于统计部门公布的上年度人均可支配收入的60；

　　（三）家庭人均住房建筑面积在16平方米以下。

　　市区及各县可根据上述条件制定分步保障计划，按照由低到高的原则逐步解决，每年的具体申请条件由建设行政主管部门向社会公布。

　　第十五条申请人家庭成员，包括配偶、实际共同居住的子女、父母和其它具有法定赡养、扶养或抚养关系并实际共同居住的人员。

　　第十六条人均住房建筑面积按保障区域内家庭现有住房建筑面积总和除以家庭人口确定。廉租住房保障面积，按照家庭现有住房建筑面积总和与住房保障面积标准的差额部分核定。

　　第十七条廉租住房租金实行政府定价。廉租住房租金标准原则上由房屋的维修费和管理费两项构成，并与城镇低收入家庭的经济承受能力相适应。具体由价格、财政部门会同建设行政主管部门确定，报同级人民政府批准后公布执行。

　　第十八条廉租住房租金补贴实行分层次保障原则。低保家庭住房租金补贴额为市场平均租金的100，低保边缘家庭住房租金补贴额为市场平均租金的80，其它低收入家庭住房租金补贴额为市场平均租金的60.市场平均租金由价格、财政部门会同建设

　　行政主管部门确定，报同级人民政府批准后公布执行。

　　第十九条在住房保障面积标准内，租住现有公房的低保家庭按照廉租住房租金标准缴纳房租，租住现有公房的低保边缘家庭按照公房租金标准的70交纳房租，其他低收入家庭按照公房租金标准交纳房租。

　　第四章　廉租住房申请、审核和公示

　　第二十条廉租住房配租实行申请、审核、公示制。符合条件的予以配租，实物配租实行轮候制。

　　第二十一条申请人在申请廉租住房时，须到户籍所在地的社区领取《舟山市廉租住房配租申请表》，如实填报家庭基本情况，由申请人向户籍所在地街道办事处（镇政府）提出申请，并提供以下资料：

　　（一）申请人的书面申请；

　　（二）申请人及家庭成员的身份证、户口本、现有房屋产权证或租住单位自管房、房管部门直管公房的面积证明；

　　（三）低保户（特困户、低保边缘户）还须提供低保证明（特困证、困难家庭救助证等）；

　　（四）申请人及家庭成员的收入证明。

　　第二十二条申请廉租住房的程序：

　　（一）街道办事处（镇政府）自受理之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并在申请人所在社区张榜公布，无异议的，将初审意见和申请材料一并报送民政部门；

　　（二）民政部门自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见并转建设行政主管部门；

　　（三）建设行政主管部门自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见。

　　第二十三条经审核，符合规定条件的，由建设行政主管部门予以公示，公示期限为15日，对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。

　　经审核，不符合规定条件的，由建设行政主管部门书面通知申请人，并说明理由。申请人对住房状况审核有异议的，可以向建设行政主管部门申诉；对家庭收入审核有异议的，可以向民政部门申诉。123

　　第二十四条建设行政主管部门、民政部门以及街道办事处（镇政府）可以通过入户调查、邻里访谈以及信函索证等方式，对申请人的家庭收入和住房状况等进行核实。申请人及有关单位和个人应如实提供情况。

　　第二十五条符合配租条件的家庭，由建设行政主管部门核发《廉租住房配租资格证》。享受实物配租的家庭，应与建设行政主管部门签订廉租住房租赁合同；享受住房租金补贴的家庭，凭租房合同与建设行政主管部门签订租金补贴合同，租金补贴从次月起享受，按季领取。

　　第二十六条实物配租对象无正当理由先后两次不接受配租方案的，取消实物配租资格，一年内不得重新申请，但可享受租金补贴。

　　第五章廉租住房监督管理

　　第二十七条廉租住房实行动态管理，一年一审。享受住房租赁补贴或者配租廉租住房的家庭，应当按年度向街道办事处（镇政府）如实申报家庭人口、收入、住房变动情况（填写廉租住房家庭人口、住房、收入状况表）。街道办事处（镇政府）对申报情况进行核实，并将申报情况及核实结果报建设行政主管部门、民政部门。

　　第二十八条建设行政主管部门、民政部门按各自职责对申报情况进行复核，并根据复核结果和有关规定，调整租赁住房补贴额度或实物配租面积、租金等；对不再符合规定条件的，应当停止发放租赁住房补贴，或者由承租人按照合同约定退回廉租住房。

　　第二十九条城市低收入住房困难家庭有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：

　　（一）将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途的；

　　（二）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；

　　（三）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

　　城市低收入住房困难家庭未按照合同约定退回廉租住房的，建设行政主管部门应当责令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同约定，采取调整租金等方式处理。

　　城市低收入住房困难家庭拒绝接受前款规定的处理方式的，由建设行政主管部门或者具体实施机构依照有关法律法规规定处理。

　　第三十条　任何单位和个人有权对违反本办法规定的行为进行检举和控告。

　　第六章　法律责任

　　第三十一条城市低收入住房困难家庭隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请廉租住房保障的，建设行政主管部门不予受理，并给予警告。

　　第三十二条对以欺骗等不正当手段，取得审核同意或者获得廉租住房保障的，由建设行政主管部门给予警告；对已经登记但尚未获得廉租住房保障的，取消其登记；对已经获得廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁住房补贴，或者退出实物配租的住房，并按市场价格补交以前房租。

　　第三十三条建设行政主管部门及有关部门的工作人员或者市、县（区）人民政府确定的实施机构的工作人员，违反本办法规定，在廉租住房保障工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第七章　附　则

　　第三十四条本办法由市城建委负责解释。

　　第三十五条　本办法自2011年2月1日起施行。《舟山市定海城区廉租住房管理办法（试行）》同时废止。

　　下面是本站为您推荐的城镇廉租住房管理制度,欢迎浏览!

　　第一章 总 则

　　第一条为建立和完善城镇廉租住房保障制度，切实解决城市低收入家庭的住房困难，根据国家、省关于城镇廉租住房管理的相关规定，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条本办法适用于舟山市区，岱山、嵊泗城区内廉租住房保障及监督管理。

　　第三条廉租住房保障，是指政府在住房领域向城市低收入家庭中的住房困难家庭提供租金补贴或以低廉租金配租普通住房，以及对承租的公有住房给予租金减免而提供的一种社会保障。

　　第四条各县（区）建设行政主管部门负责廉租住房的管理工作，发改（价格）、财政、民政、国土资源、税务、统计、公安、监察、审计、金融管理等部门在各自职责范围内负责廉租住房保障的有关工作。

　　市房地产管理局负责定海城区廉租住房的建设、管理和供应工作。各县（区）房地产管理局（处）负责本行政区域内廉租住房的建设、管理和供应工作。

　　第二章 廉租住房资金及房屋来源

　　第五条廉租住房的资金来源主要包括：

　　（一）按土地出让金总额的2提取廉租住房保障资金；

　　（二）住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后的余额；

　　（三）财政预算安排资金；

　　（四）直管公房出售以及拆迁补偿资金的结余部分；

　　（五）社会定向捐赠资金及其他渠道筹措的资金。

　　第六条廉租住房保障资金实行专项管理、分账核算、专款专用。廉租住房保障开支主要用于：

　　（一）建造、购买、维修廉租住房资金支出；

　　（二）廉租住房的租金补贴支出；

　　（三）廉租住房的租金减免支出；

　　城市低收入家庭住房状况调查、年审工作经费，列入同级财政预算。

　　第七条廉租住房保障资金实行项目预算管理。建设行政主管部门应当会同有关部门于每年第三季度根据下年度廉租住房保障计划，编制下年度廉租住房保障支出项目预算，经同级财政部门审核，并报同级政府批准后实施。财政部门要根据当地年度廉租住房保障计划，落实廉租住房保障资金来源。

　　第八条建造廉租住房的资金拨付，按照《舟山市政府投资项目管理实施细则》和《舟山市基本建设资金管理暂行办法》的有关规定执行。其它保障支出按照批准的廉租住房保障支出项目预算，根据廉租住房保障计划，按年拨付廉租住房保障资金。

　　第九条每年年终，建设行政主管部门应当按照同级财政部门规定，报送年度廉租住房保障支出项目决算。年度廉租住房保障支出项目出现资金结余，经同级财政部门批准后，可以继续滚存下年度安排使用。

　　第十条实物配租的廉租住房来源主要包括：

　　（一）政府新建、配建、收购的住房；

　　（二）部分腾退的国有直管住房；

　　（三）社会捐赠的住房；

　　（四）其他渠道筹集的住房。

　　第十一条新建廉租住房，主要采取配套建设方式，在经济适用住房、普通商品住房项目中配套建设。新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内。

　　第十二条廉租住房建设，一律免收城市基础设施配套等各种行政事业性收费和政府性基金。

　　第三章 廉租住房保障对象和面积标准

　　第十三条廉租住房的保障方式以发放住房租赁补贴为主、实物配租和租金减免为辅，实物配租主要对象为低保家庭中的军烈属、残疾人及家庭主要劳动力丧失劳动能力的无房户。

　　第十四条申请廉租住房的家庭，应当同时符合下列条件：

　　（一）申请人为保障区域内城镇常住户口，并实际居住一定年限；

　　（二）家庭年人均收入低于统计部门公布的上年度人均可支配收入的60；

　　（三）家庭人均住房建筑面积在16平方米以下。

　　市区及各县可根据上述条件制定分步保障计划，按照由低到高的原则逐步解决，每年的具体申请条件由建设行政主管部门向社会公布。

　　第十五条申请人家庭成员，包括配偶、实际共同居住的子女、父母和其它具有法定赡养、扶养或抚养关系并实际共同居住的人员。

　　第十六条人均住房建筑面积按保障区域内家庭现有住房建筑面积总和除以家庭人口确定。廉租住房保障面积，按照家庭现有住房建筑面积总和与住房保障面积标准的差额部分核定。

　　第十七条廉租住房租金实行政府定价。廉租住房租金标准原则上由房屋的维修费和管理费两项构成，并与城镇低收入家庭的经济承受能力相适应。具体由价格、财政部门会同建设行政主管部门确定，报同级政府批准后公布执行。

　　第十八条廉租住房租金补贴实行分层次保障原则。低保家庭住房租金补贴额为市场平均租金的100，低保边缘家庭住房租金补贴额为市场平均租金的80，其它低收入家庭住房租金补贴额为市场平均租金的60.市场平均租金由价格、财政部门会同建设

　　行政主管部门确定，报同级政府批准后公布执行。

　　第十九条在住房保障面积标准内，租住现有公房的低保家庭按照廉租住房租金标准缴纳房租，租住现有公房的低保边缘家庭按照公房租金标准的70交纳房租，其他低收入家庭按照公房租金标准交纳房租。

　　第四章 廉租住房申请、审核和公示

　　第二十条廉租住房配租实行申请、审核、公示制。符合条件的予以配租，实物配租实行轮候制。

　　第二十一条申请人在申请廉租住房时，须到户籍所在地的社区领取《舟山市廉租住房配租申请表》，如实填报家庭基本情况，由申请人向户籍所在地街道办事处（镇政府）提出申请，并提供以下资料：

　　（一）申请人的书面申请；

　　（二）申请人及家庭成员的身份证、户口本、现有房屋产权证或租住单位自管房、房管部门直管公房的面积证明；

　　（三）低保户（特困户、低保边缘户）还须提供低保证明（特困证、困难家庭救助证等）；

　　（四）申请人及家庭成员的收入证明。

　　第二十二条申请廉租住房的程序：

　　（一）街道办事处（镇政府）自受理之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并在申请人所在社区张榜公布，无异议的，将初审意见和申请材料一并报送民政部门；

　　（二）民政部门自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见并转建设行政主管部门；

　　（三）建设行政主管部门自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见。

　　第二十三条经审核，符合规定条件的，由建设行政主管部门予以公示，公示期限为15日，对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。

　　经审核，不符合规定条件的，由建设行政主管部门书面通知申请人，并说明理由。申请人对住房状况审核有异议的，可以向建设行政主管部门申诉；对家庭收入审核有异议的，可以向民政部门申诉。

　　第二十四条建设行政主管部门、民政部门以及街道办事处（镇政府）可以通过入户调查、邻里访谈以及信函索证等方式，对申请人的家庭收入和住房状况等进行核实。申请人及有关单位和个人应如实提供情况。

　　第二十五条符合配租条件的家庭，由建设行政主管部门核发《廉租住房配租资格证》。享受实物配租的家庭，应与建设行政主管部门签订廉租住房租赁合同；享受住房租金补贴的家庭，凭租房合同与建设行政主管部门签订租金补贴合同，租金补贴从次月起享受，按季领取。

　　第二十六条实物配租对象无正当理由先后两次不接受配租方案的，取消实物配租资格，一年内不得重新申请，但可享受租金补贴。

　　第五章廉租住房监督管理

　　第二十七条廉租住房实行动态管理，一年一审。享受住房租赁补贴或者配租廉租住房的家庭，应当按年度向街道办事处（镇政府）如实申报家庭人口、收入、住房变动情况（填写廉租住房家庭人口、住房、收入状况表）。街道办事处（镇政府）对申报情况进行核实，并将申报情况及核实结果报建设行政主管部门、民政部门。

　　第二十八条建设行政主管部门、民政部门按各自职责对申报情况进行复核，并根据复核结果和有关规定，调整租赁住房补贴额度或实物配租面积、租金等；对不再符合规定条件的，应当停止发放租赁住房补贴，或者由承租人按照合同约定退回廉租住房。

　　第二十九条城市低收入住房困难家庭有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：

　　（一）将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途的；

　　（二）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；

　　（三）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

　　城市低收入住房困难家庭未按照合同约定退回廉租住房的，建设行政主管部门应当责令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同约定，采取调整租金等方式处理。

　　城市低收入住房困难家庭拒绝接受前款规定的处理方式的，由建设行政主管部门或者具体实施机构依照有关法律法规规定处理。

　　第三十条 任何单位和个人有权对违反本办法规定的行为进行检举和控告。

　　第六章 法律责任

　　第三十一条城市低收入住房困难家庭隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请廉租住房保障的，建设行政主管部门不予受理，并给予警告。

　　第三十二条对以欺骗等不正当手段，取得审核同意或者获得廉租住房保障的，由建设行政主管部门给予警告；对已经登记但尚未获得廉租住房保障的，取消其登记；对已经获得廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁住房补贴，或者退出实物配租的住房，并按市场价格补交以前房租。

　　第三十三条建设行政主管部门及有关部门的工作人员或者市、县（区）政府确定的实施机构的工作人员，违反本办法规定，在廉租住房保障工作中滥用权利、玩忽职守、贪腐的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第七章 附 则

　　第三十四条本办法由市城建委负责解释。

　　第三十五条 本办法自2019年2月1日起施行。《xx市定海城区廉租住房管理办法（试行）》同时废止。

　　第一章　总　则

　　第一条　为规范本市市区廉租住房保障管理，保障市区低收入住房困难家庭的基本住房需求，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔〕24号）、《廉租住房保障办法》（建设部 、国家发展和改革委员会、监察部、民政部、财政部 、国土资源部 、人民银行、国家税务总局、国家统计局令第162号）和有关政策、法规，结合本市市区实际，制定本办法。

　　第二条　本办法适用于本市市区范围内廉租住房的保障和管理。

　　第三条　市建设局为本市廉租住房保障管理主管部门，市房产管理局负责本市市区廉租住房建设管理的具体实施工作。街道办事处或镇人民政府负责市区廉租住房申请的受理工作。区建设局、民政局负责市区廉租住房申请的核查等具体工作。市发展和改革局、市监察局、市民政局、市财政局、市国土资源局、市规划局、市物价局等部门，按照《关于印发揭阳市完善住房保障制度工作方案的通知》（揭府办[]85号）规定的职责分工，负责本市市区廉租住房的相关工作。

　　第四条　市区廉租住房建设计划由市房产管理局会同有关行政部门拟定，报市人民政府批准实施。

　　新建的廉租住房建设用地实行行政划拨方式供应。

　　各有关部门应当在建设廉租住房行政事业性收费等方面按廉租住房政策给予优惠。

　　第五条　市区廉租住房保障方式实行货币补贴、实物配租相结合的住房保障方式。

　　本办法所称货币补贴，是指人民政府向符合条件的申请对象发放租赁住房补贴，由其到市场上租赁住房。

　　本办法所称实物配租，是指人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。

　　符合本办法规定的货币补贴和实物配租家庭为市区廉租住房保障对象。

　　第二章  保障资金及房屋来源

　　第六条　建立揭阳市市区廉租住房资金专户，其来源实行财政预算安排为主、多种渠道筹措的原则，主要包括：

　　（一）市、区（榕城区、东山区、试验区）本级财政年度预算安排的资金；

　　（二）土地出让净收益中按照不低于10%的比例用于廉租住房保障的资金；

　　（三）住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房补充资金；

　　（四）上级财政预算安排的廉租住房保障补助资金；

　　（五）社会捐赠的资金；

　　（六）其他渠道筹集的资金。

　　第七条　市区廉租住房资金实行财政专户管理，专项用于租赁住房补贴的发放、廉租住房的购建、维修和物业管理，不得挪作他用。

　　第八条　实物配租的廉租住房来源主要包括：

　　（一）政府出资收购的住房；

　　（二）政府出资建设的廉租住房；

　　（三）社会捐赠的住房；

　　（四）符合廉租住房标准的公有住房；

　　（五）其他渠道筹集的住房。

　　第九条　新建廉租住房单套户型建筑面积控制在50平方米以内。新建廉租住房为普通装修，标准为通水通电、有厨房和卫生间配套。

　　第十条　实物配租的廉租住房实行保障型物业管理。

　　第十一条　市区廉租住房租金标准按价格行政主管部门公布的标准执行。

　　单位面积租赁住房补贴标准按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算。由市房产管理局负责测算市场平均租金，报市物价局核准。　　                 1234

　　第三章  保障标准及条件

　　第十二条　市区廉租住房的保障面积标准为人均住房建筑面积10平方米。

　　市人民政府根据财政承受能力和居民住房状况对保障面积标准定期进行调整。

　　第十三条　申请货币补贴和实物配租的家庭应当符合下列条件：

　　（一）家庭人均月收入低于本市市区城镇居民最低生活保障标准，且连续享受本市最低生活保障待遇6个月以上；

　　（二）家庭成员拥有私有住房和承租公有住房的建筑面积合并计算人均低于或等于8平方米；

　　（三）家庭成员均具有本市市区常住非农业户口且实际居住，至少有1人取得本市市区常住非农业户口满3年，其他成员户口迁入须满1年；

　　（四）家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。

　　符合前款规定条件的孤、老、病、残、革命伤残军人、烈属或者丧失劳动能力的特殊困难家庭，可以优先申请实物配租。

　　市人民政府根据财政承受能力和居民住房状况对市区廉租住房申请条件适时进行调整。

　　第四章  申请和审核

　　第十四条　申请廉租住房保障，应当提交下列材料：

　　（一）《揭阳市市区廉租住房申请表》；

　　（二）家庭收入情况和住房状况的证明材料；

　　（三）申请人家庭成员户口簿、身份证复印件（验原件）；

　　（四）民政部门核发的《城乡居民最低生活保障金领取证》复印件（验原件）；

　　（五）军烈属证或残疾人联合会核发的残疾人证或其他证件、证明材料的复印件（验原件）。

　　第十五条　申请廉租住房保障，按照下列程序办理：

　　（一）符合申请条件的居民家庭，应当由户主或由户主委托的具有完全民事行为能力的家庭成员向户籍所在街道办事处或镇人民政府提交申请材料。

　　（二）街道办事处或镇人民政府收到廉租住房保障申请材料后，应当在10个工作日内对申请材料进行查验核实。申请材料不齐全或者不符合规定形式的，应书面告知申请人需要补正的全部内容。申请材料齐备的，街道办事处或镇人民政府应当提出审核意见，向申请人发放受理凭证，并将全部申请材料送交所属的区民政部门。

　　（三）区民政部门收到申请材料后，应当在6个工作日内对申请人家庭的收入、人口、最低生活保障待遇证明文件或其他证件、证明以及是否属于重点优抚对象进行审核。申请人为残疾人的，需会同区残疾人联合会对残疾人证进行审核，出具审核意见，并将全部申请材料送交区建设局。

　　（四）区建设局收到申请材料后，应当在6个工作日内对申请人家庭住房情况进行审核，出具审核意见，并将全部申请材料送交市房产管理局。

　　（五）市房产管理局收到申请材料后，应当在6个工作日内对申请人家庭是否拥有商品房的情况进行审核，出具审核意见。

　　（六）经审核符合条件的申请人家庭，由区建设局在6个工作日内交由街道办事处在申请人户籍所在社区或单位予以公示，公示期限为15日。经公示无异议或经核实异议不成立的申请人家庭, 区建设局予以轮候登记，书面通知申请人，并向社会公开。经审核不符合条件或者公示异议成立的，区建设局应当书面通知申请人，说明理由。申请人或其他居民对公示的情况有异议的，可向市房产管理局提出申诉。1234

　　第十六条　市房产管理局应会同市民政局、区建设局、区民政局、街道办事处或镇人民政府对申请人家庭的户籍、人口、收入、住房和建房用地等状况进行调查审核。审核方式包括查档取证、入户调查、邻里访问以及信函索证等。申请人及有关单位和个人应当予以配合，如实提供有关情况。

　　第十七条　市房产管理局根据资金状况确定货币补贴家庭的入围比例，对符合条件的申请人家庭通过摇号方式排序，并根据摇号结果向入选家庭发放通知书。

　　市房产管理局根据房源状况确定实物配租家庭的配租比例，将符合条件的申请人家庭通过摇号方式，确定入围家庭，并根据摇号结果向入选家庭发放通知书。

　　第十八条　收到货币补贴通知书的申请人家庭，由其年满18周岁的家庭成员凭该通知书和个人身份证到户籍所在地的区建设局签章确认，区建设局按月将申请人家庭的货币补贴存入申请人的银行账号。

　　收到实物配租通知书的申请人家庭，由申请人凭身份证到市房产管理局看房、选房；选房后，由其年满18周岁的家庭成员凭该通知书和个人身份证到市房产管理局签订实物配租合同，凭身份证和合同办理入住手续，市房产管理局按月收取租金。

　　第十九条　市房产管理局在全部配租合同和协议签订后，编制汇总表报市建设局备案，并将发放租赁住房补贴和配租廉租住房的结果予以公布。

　　第五章  监督管理

　　第二十条　市建设局会同相关部门定期对廉租住房保障工作进行监督检查，发现问题及时予以纠正。

　　第二十一条　廉租住房保障调整和退出管理：

　　（一）货币补贴：

　　1．享受货币补贴的申请人家庭人口、住房、租房情况发生变化的，须在30日内到街道办事处或镇人民政府申报变化情况；收入情况发生变化的，按年度申报。经街道办事处或镇人民政府核实，区建设局、区民政局审核并提出调整意见，市房产管理局复核审批，对需调整月货币补贴额的，自复核同意次月起调整月货币补贴额。对不再符合发放货币补贴条件的，自不再符合货币补贴条件之日起次月停止向该家庭发放货币补贴。

　　2．区建设局、民政局会同街道办事处或镇人民政府对享受货币补贴家庭的人口、收入、住房及租房情况进行抽查或定期检查，发现不如实或不及时申报家庭人口、收入、住房及租房情况骗取货币补贴的，应立即停止对其发放货币补贴，并责令其退还已领取的货币补贴。

　　（二）实物配租。申请人家庭人口、住房、收入等基本情况变化时或不再享受低保 或优抚待遇的，须每年到区建设局或物业管理单位申报变化情况。区建设局应会同区民政局和街道办事处或镇人民政府、物业管理单位，对申请人家庭人口、住房、收入等基本情况进行复核，建立跟踪审查机制，实行动态管理。

　　1．在申请人家庭人口变动等情况下，市房产管理局视实际情况，可以对申请人家庭住房进行调换，并重新签订配租协议。

　　2．对不再符合实物配租条件的，给予2年腾退住房的过渡期，过渡期内维持其原租金标准不变。2年过渡期满后，如其家庭人均月收入低于当年市区低收入家庭认定标准的，可继续承租廉租住房，租金标准不变。过渡期满后，如其家庭人均月收入超过当年市区低收入家庭认定标准，有能力自行改善住房条件的家庭，应腾退住房。对拒不腾退的，按照届时市场租金标准续租或由市房产管理局向人民法院提起诉讼。 1234

　　第二十二条　租赁管理：

　　（一）货币补贴。享受货币补贴的家庭不得将享受货币补贴租赁的住房转借、转租或擅自改变房屋用途，一经发现有上述行为的，停止发放货币补贴。

　　（二）实物配租。申请人家庭须按配租协议约定按时交纳租金、合理使用房屋。申请人家庭不得拆改房屋结构或将廉租住房转让、转租、转借他人或改变房屋用途，对违反此规定或连续6个月以上未交纳房租或无正当理由住房空置6个月的，市房产管理局应将该住房收回并追收未交纳的房租。

　　廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理。

　　第六章　法律责任

　　第二十三条　廉租住房保障对象虚报、瞒报家庭人口、家庭收入、家庭住房情况及伪造相关证明的，区建设局、民政局和街道办事处或镇人民政府不予受理，并由市房产管理局给予警告；对已经登记但尚未获得廉租住房保障的，取消其登记；对以欺骗等不正当手段，已经获得廉租住房保障的，责令其退还已领取的货币补贴，或者退出实物配租的廉租住房，并按市场价格补交实物配租期间的房租。

　　第二十四条　各相关部门工作人员应严格执行廉租住房保障程序，认真履行相关职责。市建设局、市民政局应公布举报电话，接受群众监督。对玩忽职守、滥用职权、弄虚作假、徇私舞弊人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第七章　附　则

　　第二十五条　本办法自2012年5月1日起施行。有效期至2014年4月30日。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　双方经协商一致，达成廉租住房增配协议，协议如下：

　　第一条　经甲方认定，乙方家庭原住_________市_________路_________弄_________号_________室（该房性质为_________），核定安置乙方家庭_________人为廉租住房安置对象。

　　乙方家庭成员具体如下：_________。

　　对此，乙方表示认可和接受，并且经乙方家庭成员全体一致同意，由乙方代表家庭全体成员与甲方订立本协议。

　　第二条　经乙方自愿选择，采取以实屋配租方式解决乙方家庭住房困难。

　　第三条　甲方提供_________路_________弄_________号_________室房屋，解决乙方家庭住房困难。具休居住方案由乙方家庭与该房屋所有权人（物业管理单位）自行协商，另行订立房屋租赁协议。

　　第四条　乙方原_________路_________弄_________号_________室房屋，原产权、租赁关系不变，但原住房一并视作廉租房。在乙方家庭承租甲方提供的增配廉租住房期间，原住房不得擅自买卖、交换。原住房如要出租，应事先征得甲方同意。

　　第五条　如有下列情况之一，甲方将收回已配租的住房：

　　5．1　乙方家庭的人均收入连续二年超过本市城镇居民最低生活保障标准的；

　　5．2　违反租赁合同约定，拖欠租金、改变廉租住房用途，且拒不改正；

　　5．3　转租或转让承租权的；

　　5．4　虚报、隐瞒有关情况或者伪造有关证明。

　　第六条　如乙方因违反租赁合同约定或虚报情况而迁出已配租住房，甲方将取消乙方在三年内申请廉租住房的资格。

　　第七条　陈述和保证

　　7．1　甲方的陈述和保证

　　（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；

　　（2）其有权进行本协议规定的行为，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；

　　（3）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。

　　7．2　乙方的陈述和保证

　　（1）其有权进行本协议规定的行为，并已采取所有必要的行为签订和履行本协议；

　　（2）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。

　　第八条　违约责任

　　8．1　甲方的责任

　　（1）如果甲方违反本协议，则乙方可要求按本协议履行；

　　（2）如果甲方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方遭受损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。

　　8．2　乙方的责任

　　（1）如果乙方未按本协议履行，则按本协议第五条，第六条承担违约责任；

　　（2）如果乙方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方遭受损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿。

　　第九条　保密

　　一方对因本次廉租住房增配协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

　　第十条　补充与变更

　　本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

　　第十一条　协议附件

　　11．1　本协议附件包括但不限于：

　　（1）各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议；

　　（2）各方的营业执照及身份证复印件；

　　11．2　任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。

　　第十二条　不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

　　第十三条　争议的解决

　　本协议书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

　　本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十四条　权利的保留

　　任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。

　　第十五条　后继立法

　　除法律本身有明确规定外，后继立法（本协议生效后的立法）或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。

　　第十六条　通知

　　16．1　本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。

　　16．2　前款中的"实际收到"是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本协议中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。

　　16．3　一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。

　　第十七条　协议的解释

　　本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。

　　第十八条　生效条件

　　本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。

　　本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。

　　甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　　　　　

　　法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________　　　　　

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　

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