投资项目可行性研究报告范本

　　投资项目是在规定期限内完成某项开发目标(或一组目标)而规划的投资、政策以及机构方面等其他活动的综合体。以下是公文站小编整理的关于投资项目可行性研究报告范本。欢迎大家参考!

投资项目可行性研究报告范本1：

　　第一部分 投资项目总论

　　总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

　　第二部分 投资项目建设可行性

　　第三部分 投资项目市场需求分析

　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

　　第四部分 投资项目产品规划方案

　　第五部分 投资项目建设地与土建总规

　　第六部分 投资项目环保、节能与劳动安全方案

　　在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

　　第七部分 投资项目组织和劳动定员

　　在可行性报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

　　第八部分 投资项目实施进度安排

　　项目实施时期的进度安排是可行性报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

　　第九部分 投资项目财务评价分析

　　第十部分 投资项目财务效益

　　第十一部分 投资项目风险分析及风险防控

　　第十二部分 投资项目可行性研究结论与建议

投资项目可行性研究报告范本2：

　　第一部分 关于贵州省XXX项目可研报告适用范围的说明

　　一、关于XXX项目可行性研究报告适用地域范围的说明

　　本报告适用于贵州省内投资的XXX项目。(包括:贵阳市、遵义市、六盘水市、安顺市、毕节市、铜仁市、黔南州、黔东南州、黔西南州等)

　　二、关于贵州省XXX项目可行性研究报告适用功能范围的说明

　　XXX项目可行性研究报告主要适用于贵州省内发改委立项、银行贷款、资金申请、开发区入驻、用地申请、IPO上市募投、环保局、质监局办理相关资质等。具体见下图:

　　第二部分 贵州省XXX项目可行性研究报告最新标准大纲

　　第一章 XXX项目总论

　　1.1 项目基本情况

　　1.2 项目承办单位

　　1.3 可行性研究报告编制依据

　　1.4 项目建设内容与规模

　　1.5 项目总投资及资金来源

　　1.6 经济及社会效益

　　1.7 结论与建议

　　第二章 XXX项目建设背景及必要性

　　2.1 项目建设背景

　　2.2 项目建设的必要性

　　第三章 XXX项目承办单位概况

　　3.1 公司介绍

　　3.2 公司项目承办优势

　　第四章 XXX项目产品市场分析

　　4.1 市场前景与发展趋势

　　4.2 市场容量分析

　　4.3 市场竞争格局

　　4.4 价格现状及预测

　　4.5 市场主要原材料供应

　　4.6 营销策略

　　第五章 XXX项目技术工艺方案

　　5.1 项目产品、规格及生产规模

　　5.2 项目技术工艺及来源

　　5.2.1 项目主要技术及其来源

　　5.5.2 项目工艺流程图

　　5.3 项目设备选型

　　5.4 项目无形资产投入

　　第六章 XXX项目原材料及燃料动力供应

　　6.1 主要原料材料供应

　　6.2 燃料及动力供应

　　6.3 主要原材料、燃料及动力价格

　　6.4 项目物料平衡及年消耗定额

　　第七章 XXX项目地址选择与土建工程

　　7.1 项目地址现状及建设条件

　　7.2 项目总平面布置与场内外运

　　7.2.1 总平面布置

　　7.2.2 场内外运输

　　7.3 辅助工程

　　7.3.1 给排水工程

　　7.3.2 供电工程

　　7.3.3 采暖与供热工程

　　7.3.4 其他工程(通信、防雷、空压站、仓储等)

　　第八章 节能措施

　　8.1 节能措施

　　8.1.1 设计依据

　　8.1.2 节能措施

　　8.2 能耗分析

　　第九章 节水措施

　　9.1 节水措施

　　9.1.1 设计依据

　　9.1.2 节水措施

　　9.2 水耗分析

　　第十章 环境保护

　　10.1 场址环境条件

　　10.2 主要污染物及产生量

　　10.3 环境保护措施

　　10.3.1 设计依据

　　10.3.2 环保措施及排放标准

　　10.4 环境保护投资

　　10.5 环境影响评价

　　第十一章 劳动安全卫生与消防

　　11.1 劳动安全卫生

　　11.1.1 设计依据

　　11.1.2 防护措施

　　11.2 消防措施

　　11.2.1 设计依据

　　11.3.2 消防措施

　　第十二章 组织机构与人力资源配置

　　12.1 项目组织机构

　　12.2 劳动定员

　　12.3 人员培训

　　第十三章 XXX项目实施进度安排

　　13.1 项目实施的各阶段

　　13.2 项目实施进度表

　　第十四章 XXX项目投资估算及融资方案

　　14.1 项目总投资估算

　　14.1.1 建设投资估算

　　14.1.2 流动资金估算

　　14.1.3 铺底流动资金估算

　　14.1.4 项目总投资

　　14.2 资金筹措

　　14.3 投资使用计划

　　14.4 借款偿还计划

　　第十五章 XXX项目财务评价

　　15.1 计算依据及相关说明

　　15.1.1 参考依据

　　15.1.2 基本设定

　　15.2 总成本费用估算

　　15.2.1 直接成本估算

　　15.2.2 工资及福利费用

　　15.2.3 折旧及摊销

　　15.2.4 修理费

　　15.2.5 财务费用

　　15.2.6 其它费用

　　15.2.7 总成本费用

　　15.3 销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　15.3.1 销售收入估算

　　15.3.2 增值税估算

　　15.3.2 销售税金及附加费用

　　15.4 损益及利润及分配

　　15.5 盈利能力分析

　　15.5.1 投资利润率，投资利税率

　　15.5.2 财务内部收益率、财务净现值、投资回收期

　　15.5.3 项目财务现金流量表

　　15.5.4 项目资本金财务现金流量表

　　15.6 不确定性分析

　　15.6.1 盈亏平衡

　　15.6.2 敏感性分析

　　第十六章 经济及社会效益分析

　　16.1 经济效益

　　16.2 社会效益

　　第十七章 XXX项目风险分析

　　17.1 项目风险提示

　　17.2 项目风险防控措施

　　第十八章 XXX项目综合结论

　　第十九章 附件

　　1、公司执照及工商材料

　　2、专利技术证书

　　3、场址测绘图

　　4、公司投资决议

　　5、法人身份证复印件

　　6、开户行资信证明

　　7、项目备案、立项请示

　　8、项目经办人证件及法人委托书

　　10、土地房产证明及合同

　　11、公司近期财务报表或审计报告

　　12、其他相关的声明、承诺及协议

　　13、财务评价附表

　　第一章 总论

　　一、项目概况

　　二、编制依据

　　三、编制原则

　　四、研究范围

　　五、项目主要技术经济指标

　　六、研究结论

　　第二章 项目建设背景及必要性分析

　　一、项目建设背景

　　二、项目建设必要性分析

　　第三章 行业市场分析

　　第四章 项目选址

　　一、选址原则

　　二、区位条件

　　第五章 产品方案与建设规模

　　一、产品方案

　　二、建设规模

　　第六章 技术、设备方案

　　一、技术方案

　　二、设备方案

　　第七章 工程技术方案

　　一、总图运输方案

　　二、公用配套工程

　　第八章 节能分析

　　一、设计依据

　　二、建设项目能源消耗种类和数量分析

　　三、能耗指标分析

　　四、节能措施和节能效果分析

　　五、结论

　　第九章 环境保护

　　一、设计依据及原则

　　二、建设地环境条件

　　三、项目建设和生产对环境的影响

　　四、环境保护措施方案

　　第十章 劳动安全卫生与消防

　　一、劳动安全卫生

　　二、消防

　　第十一章 组织机构与劳动定员

　　一、组织机构

　　二、劳动定员与职工培训

　　第十二章 项目实施进度计划

　　一、项目实施原则与步骤

　　二、工程进度安排

　　第十三章 招标方案

　　一、招标概述

　　二、发包方式

　　三、招标组织形式

　　四、招标方式

　　第十四章 投资估算与资金筹措

　　一、投资估算

　　二、资金筹措

　　第十五章 财务评价

　　一、评价原则额、参数及依据

　　二、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　三、成本费用估算

　　四、盈利能力分析

　　五、财务生存能力分析

　　六、不确定性分析

　　七、财务评价结论

　　第十六章 风险分析及规避

　　一、项目风险因素

　　二、风险规避对策

　　第十七章 结论与建议

　　一、结论

　　二、建议

　　投资项目可行性研究是固定资产投资活动的一项基础性工作，可行性研究结论是投资决策的重要依据。下面小编为大家推荐的是项目投资可行性研究报告模板，欢迎阅读参考。

项目投资可行性研究报告模板【一】

　　第一部分 投资项目总论

　　总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

　　第二部分 投资项目建设可行性

　　第三部分 投资项目市场需求分析

　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

　　第四部分 投资项目产品规划方案

　　第五部分 投资项目建设地与土建总规

　　第六部分 投资项目环保、节能与劳动安全方案

　　在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

　　第七部分 投资项目组织和劳动定员

　　在可行性报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

　　第八部分 投资项目实施进度安排

　　项目实施时期的进度安排是可行性报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

　　第九部分 投资项目财务评价分析

　　第十部分 投资项目财务效益

　　第十一部分 投资项目风险分析及风险防控

　　第十二部分 投资项目可行性研究结论与建议

项目投资可行性研究报告模板【二】

　　房地产可行性研究报告是根据可行性研究对项目进行科学的分析和预测。因此做好开发项目可行性研究工作，是项目成败的先决条件。项目可行性研究是项目立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。

　　第一节 可行性研究的概念和作用

　　一. 可行性研究的概念

　　可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的资源、技术、市场、经济、社会等各方面进行全面的分析、论证、和评价，判断项目在技术上是否可行、经济上是否合理、财务上是否盈利，并对多个可能的备选方案进行择优的科学方法，其目的是使房地产开发项目决策科学化、程序化、从而提高决策的可靠性，并为开发项目的实施和控制提供参考。

　　我国从20世纪70年代开始引进可行性研究方法，并在政府的主导下加以推广。1981年原国家计委明确“把可行性研究作为建设前期工作中一个重要的技术经济论证阶段，纳入了基本建设程序。1983年2月，原国家计委正式颁布了《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》，对可行性研究的原则、编制程序、编制内容、审查办法等做了详细的规定，以指导我国的可行性研究工作。

　　二. 可行性研究的作用

　　(一) 可行性研究是项目投资决策的重要依据。开发项目投资决策，尤其是大型投资项目决策的科学合理性，是建立在根据详细可靠的市场预测、成本分析和效益估算进行的项目可行性研究的基础上的。

　　(二)可行性研究是项目立项、审批、开发商与有关部门签订协议、合同的依据。在 国投资项目必须列入国家的投资计划。尤其是房地产项目，要经过政府相关职能部门的立项、审批、签订有关的协议，依据之一就是可行性研究报告。

　　(三)可行性研究是项目筹措建设资金的依据。房地产开发项目可行性研究对项目的经济、财务指标进行了分析，从中可以了解项目的筹资还本能力和经营效益的获取能力。银行等金融机构是否提供贷款，主要依据可行性研究中提供的项目获利信息。因此可行性研究也是企业筹集建设资金和金融机构提供信用贷款的依据。

　　(四)可行性研究是编制设计任务书的依据。可行性研究对开发项目的建设规模、开发建设项目的内容及建设标准等都作出了安排，这些正是项目设计任务书的内容。

　　第二节 可行性研究的阶段工作

　　一.可行性研究工作根据项目的进展可以分几个阶段进行。

　　(一)以投资机会研究

　　该阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会。 投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投资估算的精确度为±30%，研究费用一般占总投资的0.2%~0.8%。如果机会研究认为可行的，就可以。

　　(二)初步可行性研究

　　在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。初步可行性研究阶段投资估算精度可达±20%,所需费用约占总投资的0.25%~1.5%。

　　(三)详细可行性研究

　　详细可行性研究是开发建设项目 投资决策的基础，是在分析项目在技术上、财务上、经济上的可行性后作出投资与否决策的关键步骤。 这一阶段对建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%~3.0%，大型复杂的工程约占0.2%~1.0%. 项目的评估和决策，按照国家有关规定，对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目，必须经有权审批单位委托有资格的咨询评估单位就项目可行性研究报告进行评估论证。未经评估的建设项目，任何单位不准审批，更不准组织建设。

　　(四)可行性研究阶段工作精度表

　　第三节 可行性研究的内容

　　一. 可行性研究报告的结构

　　一般来讲，专业机构编写一个项目的可行性研究报告应包括封面、摘要⒛柯肌⒄?摹⒏郊?透酵剂?霾糠帧?

　　二. (一)封面:一般要反映可行性报告的名称，专业研究编写机构名称及编写报告的时间三个内容。

　　(二)摘要:它是用简洁明了的语言概要介绍项目的概况、市场情况可行性研究的结论及有关说明或假设条件，要突出重点，假设条件清楚，使阅读人员在短时间内能了解全报告的精要。也有专家主张不写摘要，因为可行性研究报告事关重大，阅读者理应仔细全面阅读。

　　(三)目录:由于一份可行性报告少则十余页，多则数十页，为了便于写作和阅读人员将报告的前后关系、假设条件及具体内容条理清楚地编写和掌握，必须编写目录。

　　(四)正文内容:它是可行性报告的主体，一般来讲，应包括以下内容

　　1.项目概况

　　主要包括:项目名称及背景、项目开发所具备的自然、经济、水文地质等基本条件，项目开发的宗旨、规模、功能和主要技术经济指标、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的编写入员、编写的依据、编写的假设和说明);

　　2.市场调查和分析

　　在深入调查和充分掌握各类资料的基础上，对拟开发的项目的市场需求及市场供给状况进行科学的分析，并作出客观的预测，包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售周期等。

　　3.规划设计方案优选

　　在对可供选择的规划方案进行分析比较的基础上，优选出最为合理、可行的方案作为最后的方案，并对其进行详细的描述。包括选定方案的建筑布局、功能分区、市政基础设施分布、建筑物及项目的主要技术参数、技术经济指标和控制性规划技术指标等。

　　4.开发进度安排

　　对开发进度进行合理的时间安排，可以按照前期工程、主体工程、附属工程、竣工验收等阶段安排好开发项目的进度。作为大型开发项目，由于建设期长、投资额大，一般需要进行分期开发，需要对各期的开发内容同时作出统筹安排。

　　5.项目投资估算

　　对开发项目所涉及的成本费用进行分析评估。房地产开发所涉及的成本费用主要有土地费用、前期工程费用、建筑安装费用、市政基础设施费用、公共配套费用、期间费用及各种税费。估算的精度没有预算那样高，但需力争和未来开发事实相符，提高评价的准确性。

　　6.项目资金筹集方案及筹资成本估算

　　根据项目的投资估算和投资进度安排，合理估算资金需求量，拟订筹资方案，并对筹资成本进行计算和分析。房地产开发投资巨大，必须在投资前做好对资金的安排，通过不同的方式筹措资金，减少筹资成本，保证项目的正常进行。

　　7.项目财务评价;

　　依据国家现行的财税制定、现行价格和有关法规，从项目的角度对项目的盈利能力、偿债能力和外汇平衡等项目从财务状况进行分析，并借以考察项目财务可行的一种方法。具体包括项目的预售预测、成本预测基础上进行预计损益表、预计资产负债表、预计财务现金流量表的编制，债务偿还表、资金来源与运用表的编制，以及进行财务评价指标和偿债指标的计算，如财务净现值、财务内部收益率、投资回收期、债务偿还期、资产负债率等，据以分析投资的效果。

　　8.不确定性分析和风险分析

　　主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析等内容。该分析通过对影响投资效果的社会、经济、环境、政策、市场等因素的分析，了解各种因素对项目的影响性质和程度，为项目运作过程中对关键因素进行控制提供可靠依据。同时根据风险的可能性，为投资者了解项目的风险大小及风险来源提供参考。

　　9.可行性研究的结论

　　根据对相关因素的分析和各项评价指标数值，对项目的可行与否作出明确的结论。

　　10.研究人员对项目的建议

　　对项目中存在的风险和问题提出改善建议，以及对建议的效果作出估计。

　　(五)附件:它包含可行性研究的主要依据，是可行性研究报告必不可少的部分。一般来讲，一个项目在做正式的可行性研究时，必须有政府有关部门的批准文件(如规划选址意见书、土地批租合同、土地证、建筑工程许可证等)。专业人员必须依照委托书和上述文件以及相应的法律、法规方能编写项目可行性研究报告。

　　(六)附图:一份完整的可行性报告应包括以下附图:项目的位置图、地形图、规划红线图、设计方案的平面图，有时也包括:项目所在地区或城市的总体规划图等等。

　　二.可行性研究报告的项目投资预算

　　一些不大规范的房地产项目可行性研究报告，其中的项目投资概算只包含了项目建设的工程概算，这样算是不够正确的。一个房地产项目不等于一个简单的建筑物，它需要营销成本、金融成本和建筑成本，项目投资就是为了满足这些成本支出。而且，工程概算也不一定就等于发展商对项目工程建设的实际投资。在被证明星可行的前提下，边回收资金边追加投入的滚动式投资开发方式也是可以采取的，这样一来发展商在工程建设上的实际总投入就会小得多。以工程概算代替项目投资概算是极不严肃的。房地产项目的投资概算应包括以下内容:

　　(一)营销开支概算

　　1.项目前研究及可行性研究的开支

　　2.项目策划的开支

　　3.销售策划的开支

　　4.广告开支

　　5.项目公司日常运作的开支

　　6.项目及企业的公关开支

　　(二)工程开支概算

　　1.用于工程勘探的开支

　　2.用于吹沙填土、平整土地的开支

　　3.用于工程设计的开支

　　4.用于建筑施工的开支

　　5.用于设施配套的开支

　　6.用于工程监理的开支

　　(三)土地征用开支概算

　　1.政府一次性收取的标准地价

　　2.用于拆迁补偿或青苗补偿的开支

　　3.影响公共设施而出现的赔偿开支

　　(四)金融成本开支概算

　　1.外汇资金进入国内货币系统产生的银行担保及管理费用支出

　　2.贷款引起的利息支出

　　3.各项保险开支

　　4.税收和行政性收费

　　5.不可预见开支

　　第四节 可行性研究报告的编制

　　一.房地产项目可行性分析常见误区

　　1.误区一:一个标准的效益分析

　　如果一份项目可行性研究报告十分肯定地告诉你将来能赚多少钱，而且一定能赚这么多钱，这绝不会是一份实事求是的报告，一份专业而严肃的项目可行性研究报告不可能只是一个效益标准。在可行性研究时会遇到太多的不确定因素，这些不确定因素使项目未来的价格及销售进程处于一种相对的不确定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分确定的，只能是一种合理的预测，而且这些预测需要假定的前提，那就是期望值。可行性研究根据不同的期望值给出不同的期望效益预测。

　　2.误区二:先入为主的可行性研究

　　纵观国内多数失败的大型地产投资，其中大部分项目的失败都是由一些可预见的因素造成的。这些因素包括:高级别墅坐落在大型工业区内，致使别墅环境被破坏，别墅无人问津;在一个离市区较远的乡镇开发高层公寓，结果也是无人问津;准备在一个规划失控的农民居住区内开发商住小区，结果在廉价“集资房”的冲击下半途而废;同一时间同一城市同类楼盘供应量过大导致需求短缺;建设成本远远超过预算造成资金短缺;一条新建的高架桥拦腰而过使楼盘商铺优势失效等等。当这些项目的发展商在谈起这些问题时通常都会感叹“真没想到”，然而却是早该想到的。再看一看这些项目的“可行性研究报告”，几乎都是同一个调子:引经据典，从各个角度描绘这个项目投资的美好前景，却偏偏不提项目投资的不利因素。这样的“可行性研究”，自始至终都是为了证明该项目是可行的，犯了“先入为主”的大忌。

　　(1)先入为主的可行性研究通常是由以下原因造成的:

　　a.房地产投资企业的领导主观意志在起作用。往往由于“长官意志”对课题的影响，课题研究人员担心挑项目的毛病会得罪老板，于是学会了察颜观色，一切围绕领导的意思去论证。所以，为避免这种情况的发展，公司领导要多些支持，少些干预，让课题组放下包袱，按科学的路子去调查、分析。

　　b.课题组人员的业务水平不过关。有些项目的可行性研究没有交给真正在行的专家去做，而是随便找一些高校的教师或在本公司里的人去完成。这样做，使课题组的智力及能力结构很不合理，要指望他们拿出一个真正可信的可行性研究报告是不可能的。

　　c.有的发展商将可行性研究的课题交给一些建筑咨询机构去做，这些单位的科研实力过得硬，但由于项目对他们来说就意味着有生意可做，因而也不太可能保持中立的研究态度，除非发展商事先申明参与可行性研究的单位不能承揽本项目的工程咨询业务。

　　d.有的发展商图省事，让与他合作的另一方提供可行性研究报告。这在意向接触的时候是。必要的，但要清楚的是，合作另一方所作的可行性研究只是针对自己的投资行为而做的，并不适合于现在的发展商;有时合作另一方为了争取他人来投资，可能会片面地夸大该项目的投资价值，这样的可行性研究是不可能做到中立外。

　　投资项目可行性研究是固定资产投资活动的一项基础性工作，可行性研究结论是投资决策的重要依据。下面是公文站小编整理的投资可行性研究报告范文，供大家参考!

投资可行性研究报告

　　第一部分 投资项目总论

　　总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

　　第二部分 投资项目建设可行性

　　第三部分 投资项目市场需求分析

　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

　　第四部分 投资项目产品规划方案

　　第五部分 投资项目建设地与土建总规

　　第六部分 投资项目环保、节能与劳动安全方案

　　在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

　　第七部分 投资项目组织和劳动定员

　　在可行性报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

　　第八部分 投资项目实施进度安排

　　项目实施时期的进度安排是可行性报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

　　第九部分 投资项目财务评价分析

　　第十部分 投资项目财务效益

　　第十一部分 投资项目风险分析及风险防控

　　第十二部分 投资项目可行性研究结论与建议

拓展阅读：可行性研究报告的编制要点

　　对项目进行详细可行性分析，详细的编制参考依据主要有：

　　——国家有关的发展规划、计划文件。包括对该行业的鼓励、特许、限制、禁止等有关规定;

　　——项目主管部门对项目建设要请示的批复;

　　——项目审批文件;

　　——项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议;

　　——企业的初步选择报告;

　　——主要工艺和装置的技术资料;

　　——拟建地区的环境现状资料;

　　——项目承办单位与有关方面签订的协议，如投资、原料供应、建设用地、运输等方面的初步协议;

　　——国家和地区关于工业建设的法令、法规。如“三废”排放标准、土地法规、劳动保护条例等;

　　——国家有关经济法规、规定。如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定;国家关于建设方面的标准、规范、定额资料等。

　　在项目可行性研究报告编制过程中，尤其是对项目做财务、经济评价时，还需要参考如下相关文件：

　　1、《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，20xx年1月1日起实施;

　　2、《企业会计准则》，[财政部令第5号]，20xx年1月1日起实施;

　　3、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，[国务院令第512号]，20xx年1月1日起实施;

　　4、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，[财政部、国家税务总局令第50号]20xx年1月1日起实施;

　　5、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，国家发展与改革委员会20xx年审核批准施行;

　　6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件等。

　　建设项目可行性研究报告范本

　　第一部分 总论

　　一、项目背景

　　二、可行性研究结论

　　三、主要技术经济指标表

　　四、存在问题及建议

　　第二部分 项目背景和发展概况

　　一、项目提出的背景

　　二、项目发展概况

　　三、投资的必要性

　　第三部分 市场分析与建设规模

　　一、市场调查

　　二、市场预测

　　三、市场推销战略

　　四、产品方案和建设规模

　　第四部分 建设条件与厂址选择

　　一、资源和原材料

　　二、建设地区的选择

　　第五部分 工厂技术方案

　　一、项目组成

　　二、生产技术方案

　　三、总平面布置和运输

　　四、土建工程

　　五、其他工程

　　第六部分 环境保护与劳动安全

　　一、建设地区的环境现状

　　二、项目主要污染源和污染物

　　三、项目拟采用的环境保护标准

　　四、治理环境的方案

　　五、环境监测制度的建议

　　六、环境保护投资估算

　　七、环境影响评价结论

　　八、劳动保护与安全卫生

　　第七部分 企业组织和劳动定员

　　一、企业组织

　　二、劳动定员和人员培训

　　第八部分 项目实施进度安排

　　一、项目实施的各阶段

　　二、项目实施进度表

　　第九部分 投资估算与资金筹措

　　一、项目总投资估算

　　二、资金筹措

　　三、投资使用计划

　　第十部分 财务效益、经济和社会效益评价

　　一、生产成本和销售收入估算

　　二、财务评价

　　三、国民经济评价

　　四、不确定性分析

　　五、社会效益和社会影响分析

　　第十一部分 可行性研究结论与建议

　　一、结论与建议

　　二、附件

　　三、附图

　　一般工业项目可行性研究报告

　　一、总 论

　　(一)项目背景

　　1.项目名称

　　2.承办单位概况(新建项目指筹建单位情况,技术改造项目指原企业情况,合资项目指合资各方情况)

　　3.可行性研究报告编制依据

　　4.项目提出的理由与过程

　　(二)项目概况

　　1.拟建地点

　　2.建设规模与目标

　　3.主要建设条件

　　4.项目投入总资金及效益情况

　　5.主要技术经济指标

　　(三)问题与建议

　　二、市场预测

　　(一)产品市场供应预测

　　1.国内外市场供应现状

　　2.国内外市场供应预测

　　(二)产品市场需求预测

　　1.国内外市场需求现状

　　2.国内外市场需求预测

　　(三)产品目标市场分析

　　1.目标市场确定

　　2.市场占有份额分析

　　(四)价格现状与预测

　　1.产品国内市场销售价格

　　2.产品国际市场销售价格

　　(五)市场竞争力分析

　　1.主要竞争对手情况

　　2.产品市场竞争力优势、劣势

　　3.营销策略

　　(六)市场风险

　　三、资源条件评价(指资源开发项目)

　　(一)资源可利用量

　　矿产地质储量、可采储量,水利水能资源蕴藏量,森林蓄积量等.

　　(二)资源品质情况

　　矿产品位、物理性能、化学组分,煤炭热值、灰分、硫分等.

　　(三)资源赋存条件

　　矿体结构、埋藏深度、岩体性质,含油气地质构造等.

　　(四)资源开发价值

　　资源开发利用的技术经济指标.

　　四、建设规模与产品方案

　　(一)建设规模

　　1.建设规模方案比选

　　2.推荐方案及其理由

　　(二)产品方案

　　1.产品方案构成

　　2.产品方案比选

　　3.推荐方案及其理由

　　五、场址选择

　　(一)场址所在位置现状

　　1.地点与地理位置

　　2.场址土地权属类别及占地面积

　　3.土地利用现状

　　4.技术改造项目现有场地利用情况

　　(二)场址建设条件

　　1.地形、地貌、地震情况

　　2.工程地质与水文地质

　　3.气候条件

　　4.城镇规划及社会环境条件

　　5.交通运输条件

　　6.公用设施社会依托条件(水、电、汽、生活福利)

　　7.防洪、防潮、排涝设施条件

　　8.环境保护条件

　　9.法律支持条件

　　10.征地、拆迁、移民安置条件

　　11.施工条件

　　(三)场址条件比选

　　1.建设条件比选

　　2.建设投资比选

　　3.运营费用比选

　　4.推荐场址方案

　　5.场址地理位置图

　　六、技术方案、设备方案和工程方案

　　(一)技术方案

　　1.生产方法(包括原料路线)

　　2.工艺流程

　　3.工艺技术来源(需引进国外技术的,应说明理由)

　　4.推荐方案的主要工艺(生产装置)流程图、物料平衡图,物料消耗定额表

　　(二)主要设备方案

　　1.主要设备选型

　　2.主要设备来源(进口设备应提出供应方式)

　　3.推荐方案的主要设备清单

　　(三)工程方案

　　1.主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

　　2.矿建工程方案

　　3.特殊基础工程方案

　　4.建筑安装工程量及“三材”用量估算

　　5.技术改造项目原有建、构筑物利用情况

　　6.主要建、构筑物工程一览表

　　七、主要原材料、燃料供应

　　(一)主要原材料供应

　　1.主要原材料品种、质量与年需要量

　　2.主要辅助材料品种、质量与年需要量

　　3.原材料、辅助材料来源与运输方式

　　(二)燃料供应

　　1.燃料品种、质量与年需要量

　　2.燃料供应来源与运输方式

　　(三)主要原材料、燃料价格

　　1.价格现状

　　2.主要原材料、燃料价格预测

　　(四)编制主要原材料、燃料年需要量表

　　八、总图运输与公用辅助工程

　　(一)总图布置

　　1.平面布置.列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案

　　2.竖向布置

　　(1)场区地形条件

　　(2)竖向布置方案

　　(3)场地标高及土石方工程量

　　3.技术改造项目原有建、构筑物利用情况

　　4.总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)

　　5.总平面布置主要指标表

　　(二)场内外运输

　　1.场外运输量及运输方式

　　2.场内运输量及运输方式

　　3.场内运输设施及设备

　　(三)公用辅助工程

　　1.给排水工程

　　(1)给水工程.用水负荷、水质要求、给水方案

　　(2)排水工程.排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

　　2.供电工程

　　(1)供电负荷(年用电量、最大用电负荷)

　　(2)供电回路及电压等级的确定

　　(3)电源选择

　　(4)场内供电输变电方式及设备设施

　　3.通信设施

　　(1)通信方式

　　(2)通信线路及设施

　　4.供热设施

　　5.空分、空压及制冷设施

　　6.维修设施

　　7.仓储设施

　　九、节能措施

　　(一)节能措施

　　(二)能耗指标分析

　　十、节水措施

　　(一)节水措施

　　(二)水耗指标分析

　　十一、环境影响评价

　　(一)场址环境条件

　　(二)项目建设和生产对环境的影响

　　1.项目建设对环境的影响

　　2.项目生产过程产生的污染物对环境的影响

　　(三)环境保护措施方案

　　(四)环境保护投资

　　(五)环境影响评价

　　十二、劳动安全卫生与消防

　　(一)危害因素和危害程度

　　1.有毒有害物品的危害

　　2.危险性作业的危害

　　(二)安全措施方案

　　1.采用安全生产和无危害的工艺和设备

　　2.对危害部位和危险作业的保护措施

　　3.危险场所的防护措施

　　4.职业病防护和卫生保健措施

　　(三)消防设施

　　1.火灾隐患分析

　　2.防火等级

　　3.消防设施

　　十三、组织机构与人力资源配置

　　(一)组织机构

　　1.项目法人组建方案

　　2.管理机构组织方案和体系图

　　3.机构适应性分析

　　(二)人力资源配置

　　1.生产作业班次

　　2.劳动定员数量及技能素质要求

　　3.职工工资福利

　　4.劳动生产率水平分析

　　5.员工来源及招聘方案

　　6.员工培训计划

　　十四、项目实施进度

　　(一)建设工期

　　(二)项目实施进度安排

　　(三)项目实施进度表(横线图)

　　十五、投资估算

　　(一)投资估算依据

　　(二)建设投资估算

　　1.建筑工程费

　　2.设备及工器具购置费

　　3.安装工程费

　　4.工程建设其他费用

　　5.基本预备费

　　6.涨价预备费

　　7.建设期利息

　　(三)流动资金估算

　　(四)投资估算表

　　1.项目投入总资金估算汇总表

　　2.单项工程投资估算表

　　3.分年投资计划表

　　4.流动资金估算表

　　十六、融资方案

　　(一)资本金筹措

　　1.新设项目法人项目资本金筹措

　　2.既有项目法人项目资本金筹措

　　(二)债务资金筹措

　　(三)融资方案分析

　　十七、财务评价

　　(一)新设项目法人项目财务评价

　　1.财务评价基础数据与参数选取

　　(1)财务价格

　　(2)计算期与生产负荷

　　(3)财务基准收益率设定

　　(4)其他计算参数

　　2.销售收入估算(编制销售收入估算表)

　　3.成本费用估算(编制总成本费用估算表和分项成本估算表)

　　4.财务评价报表

　　(1)财务现金流量表

　　(2)损益和利润分配表

　　(3)资金来源与运用表

　　(4)借款偿还计划表

　　5.财务评价指标

　　(1)盈利能力分析

　　1)项目财务内部收益率

　　2)资本金收益率

　　3)投资各方收益率

　　4)财务净现值

　　5)投资回收期

　　6)投资利润率

　　(2)偿债能力分析(借款偿还期或利息备付率和偿债备付率)

　　(二)既有项目法人项目财务评价

　　1.财务评价范围确定

　　2.财务评价基础数据与参数选取

　　(1)“有项目”数据

　　(2)“无项目”数据

　　(3)增量数据

　　(4)其他计算参数

　　3.销售收入估算(编制销售收入估算表)

　　4.成本费用估算(编制总成本费用估算表和分项成本估算表)

　　5.财务评价报表

　　(1)增量财务现金流量表

　　(2)“有项目”损益和利润分配表

　　(3)“有项目”资金来源与运用表

　　(4)借款偿还计划表

　　6.财务评价指标

　　(1)盈利能力分析

　　1)项目财务内部收益率

　　2)资本金收益率

　　3)投资各方收益率

　　4)财务净现值

　　5)投资回收期

　　6)投资利润率

　　(2)偿债能力分析(借款偿还期或利息备付率和偿债备付率)

　　(三)不确定性分析

　　1.敏感性分析(编制敏感性分析表,绘制敏感性分析图)

　　2.盈亏平衡分析(绘制盈亏平衡分析图)

　　(四)财务评价结论

　　十八、国民经济评价

　　(一)影子价格及通用参数选取

　　(二)效益费用范围调整

　　1.转移支付处理

　　2.间接效益和间接费用计算

　　(三)效益费用数值调整

　　1.投资调整

　　2.流动资金调整

　　3.销售收入调整

　　4.经营费用调整

　　(四)国民经济效益费用流量表

　　1.项目国民经济效益费用流量表

　　2.国内投资国民经济效益费用流量表

　　(五)国民经济评价指标

　　1.经济内部收益率

　　2.经济净现值

　　(六)国民经济评价结论

　　十九、社会评价

　　(一)项目对社会的影响分析

　　(二)项目与所在地互适性分析

　　1.利益群体对项目的态度及参与程度

　　2.各级组织对项目的态度及支持程度

　　3.地区文化状况对项目的适应程度

　　(三)社会风险分析

　　(四)社会评价结论

　　二十、风险分析

　　(一)项目主要风险因素识别

　　(二)风险程度分析

　　(三)防范和降低风险对策

　　二十一、研究结论与建议

　　(一)推荐方案的总体描述

　　(二)推荐方案的优缺点描述

　　1.优点

　　2.存在问题

　　3.主要争论与分歧意见

　　(三)主要对比方案

　　1.方案描述

　　2.未被采纳的理由

　　(四)结论与建议

　　附图、附表、附件

　　(一)附图

　　1.场址位置图

　　2.工艺流程图

　　3.总平面布置图

　　(二)附表

　　1.投资估算表

　　(1)项目投入总资金估算汇总表

　　(2)主要单项工程投资估算表

　　(3)流动资金估算表

　　2.财务评价报表

　　(1)销售收入、销售税金及附加估算表

　　(2)总成本费用估算表

　　(3)财务现金流量表

　　(4)损益和利润分配表

　　(5)资金来源与运用表

　　(6)借款偿还计划表

　　3.国民经济评价报表

　　(1)项目国民经济效益费用流量表

　　(2)国内投资国民经济效益费用流量表

　　(三)附件

　　1.项目建议书(初步可行性研究报告)的批复文件

　　2.环保部门对项目环境影响的批复文件

　　3.资源开发项目有关资源勘察及开发的审批文件

　　4.主要原材料、燃料及水、电、汽供应的意向性协议

　　5.项目资本金的承诺证明及银行等金融机构对项目贷款的承诺函

　　6.中外合资、合作项目各方草签的协议

　　7.引进技术考察报告

　　8.土地主管部门对场址批复文件

　　9.新技术开发的技术鉴定报告

　　10.组织股份公司草签的协议

　　1、标题：×××项目可行性研究报告

　　2、内容：根据国家和有关部门关于该类项目的广度和深度规定,结合项目具体情况编列,其提纲如下：

　　(1)依据国家产业政策、产业目录、宏观调控政策, 在项目建议书基础上进一步进行调研,提出项目背景、项目建设的必要性和经济意义,以及编制可行性研究报告所依据的政策原则和指导思想。

　　(2)产品市场(或社会需求)现状调查和预测分析；竞争对手现状和发展分析；产品的竞争能力分析；市场营销战略。

　　(3)产品(或建设)规模方案的选择。

　　(4)工艺技术方案(或建设标准)选择。

　　(5)资源、原材料、燃料来源和供销的可能性评价。

　　(6)公用设施建设方案。

　　(7)建厂条件和厂址方案：地理位置、气象、水文、地质、地形条件、交通运输,以及水、电、气和社会经济状况及其发展趋势；厂址比较和选择意见。

　　(8)生态环境影响和对策。

　　(9)节约能源、水和土地资源措施。

　　(10)职业安全、卫生和消防论证及措施。

　　(11)生产组织、管理体制、机构定员、人员培训设想。

　　(12)编制投资估算(投资估算按重要部位设计方案估算工程量进行计算)。提出资金筹措办法。

　　(13)经济分析和风险分析。

　　(14)综合评价及结论。

　　3、项目实施单位条件、经济技术能力情况和项目实施领导组织、人力配备情况。

　　4、项目可行性研究报告编制单位：

　　×××单位或委托×××院、所编制。

　　5、项目可行性研究报告编制时间。

　　×××年×××月 ×××日。

　　6、附件：如单项调研报告、委托某专业单位单项、调研咨询报告及函、电报传真、网络查询资料等。

来源: https://www.512406.cn/articles/hnby.html

标签: 投资项目 范本 可行性 研究报告

专题: 投资项目可行性研究报告指南 工业投资项目可行性研究报告 股权投资项目可行性研究报告 投资项目可行性研究报告案例 投资项目可行性研究报告编写范例 企业投资项目可行性研究报告 政府投资项目可行性研究报告审批 政府投资项目可行性研究报告编制 下列关于投资项目可行性研究报告深度要求

推荐文章: 投资项目可行性研究报告范本 项目投资可行性研究报告框架 项目投资可行性研究报告模板 投资可行性研究报告 项目可行性研究报告范本 项目可行性研究报告

上一篇:    酒店可行性报告范文

下一篇:    项目可行性研究报告范本