上海经济适用房出售合同

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篇1：上海经济适用房出售合同

　　合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。贸易合同是关于贸易的相关合同，下面小编提上海经济适用房出售合同范文，一起来看看吧。

　　上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同

　　第十二章合同标的物

　　第十三章房价款和支付方式

　　第十四章房屋交付

　　第十五章房地产登记

　　第十六章房屋质量及保修

　　第十七章物业管理

　　第十八章房屋的回购和转让

　　第十九章房屋使用管理

　　第二十章合同解除

　　第二十一章其他约定

　　第二十二章争议解决

　　合同附件：

　　附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》

　　附件二房屋平面图

　　附件三房屋建筑结构、装修及设备标准

　　附件四付款时间和付款方式

　　附件五补充协议

　　附件六《前期物业服务合同》

　　附件七《业主临时公约》

　　附件八共有产权保障住房选房确认文件

　　甲方：_____________________________________________

　　住所：____________________________________________ 邮编：_________

　　营业执照号码：_____________________________ 资质证书号码：_________

　　法定代表人：_______________________________ 联系电话：__________

　　委托代理人：_______________________________ 联系电话：__________

　　乙方：______________________

　　户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________

　　住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________

　　身份证件号码：联系电话：_________

　　委托/法定代理人：________________________________________

　　住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________

　　乙方：______________________

　　户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________

　　住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________

　　身份证件号码：联系电话：_________

　　委托/法定代理人：________________________________________

　　住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________

　　乙方：______________________

　　户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________

　　住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________

　　身份证件号码：联系电话：_________

　　委托/法定代理人：________________________________________

　　住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________

　　丙方：区/县住房保障中心

　　住所：_________________________ 邮编：___________

　　组织机构代码：法定代表人：_____________

　　委托代理人：联系电话：___________________

　　依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。

　　第一章合同标的物

　　第一条甲方取得区/县地块建设用地使用权，投资建造的共有产权保障住房项目：

　　已竣工，并办理了新建房屋初始登记，取得了房地产权证(大产证)，证书编号：。

　　第二条根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件(编号： )，甲方向乙方出售座落于区/县路

　　弄《》号室共有产权保障住房(以下简称该房屋)。该房屋建筑结构为，房屋类型为，建筑物地上层数为层，地下层数为层，建筑层高为

　　米。(该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。)

　　第三条据房屋调查机构测量，该房屋实测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米、共有分摊建筑面积为平方米。

　　第四条乙方通过购买拥有划拨土地上该房屋的有限产权。乙、丙双方约定，乙方在取得房地产权证(小产证)满5年后，按照本合同约定或共有产权保障住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让总房价款的 %。

　　第二章房价款和支付方式

　　第五条乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币(大写) 元，(小写) 元/平方米;根据本合同第一章第三条载明的该房屋实测建筑面积，乙方支付的总价为人民币(大写) 元，(小写)

　　元。

　　第六条乙方应将房价款解入预售款监管账户(监管机构：___________、账户名称：_________、账号： )。乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。甲方收到乙方房款时应开具发票。

　　第七条乙方未按本合同附件四约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。逾期超过日(该日期不得少于60日)后，甲方有权解除本合同。

　　第三章房屋交付

　　第八条甲、乙双方按下列第____种约定确定该房屋交付使用日期：

　　1、本合同自甲乙双方签署之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。

　　2、甲方在收到乙方全部房价款之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。

　　3、__________________________________

　　第九条甲方向乙方保证在交付该房屋时：

　　(一)该房屋没有产权纠纷;

　　(二)甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除;

　　(三)该房屋应由甲方缴纳的房屋维修资金已缴纳完毕。

　　第十条乙方应在本合同第八条约定的房屋交付期限内到甲方要求的地点办理房屋验收交付手续。

　　验收交付时，甲方应向乙方提交下列资料：

　　1、《住宅质量保证书》;

　　2、《住宅使用说明书》;

　　3、《前期物业管理服务合同》;

　　4、。

　　乙方要求提供该房屋实测建筑面积有关材料的，甲方应如实提供。甲方不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。

　　第十一条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。该房屋交付的标志为下列第项：

　　1、甲、乙双方签署房屋验收交付文件。

　　2、。

　　第十二条乙方未按本合同第八条约定期限办理交付该房屋手续的，甲方有权发出载明合理办理验收交付日期的书面催告书。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交付手续的，则自催告书规定的验收交付日的次日起，该房屋的风险责任转移由乙方承担。

　　第十三条甲方逾期交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按总房价款的日万分之计算，违约金自本合同第八条约定的最后交付期限次日起算至实际交付之日止。逾期超过日(该日期不得少于60日)，乙方有权解除本合同。

　　第四章房地产登记

　　第十四条甲、乙双方约定，在年月日前，双方依法向房屋所在地房地产登记机构办理价格申报、并申请该房屋的房地产转移登记(办理小产证)。

　　第十五条因甲方原因，致使乙方未能在该房屋交付之日起日内取得房地产权证(小产证)，甲方应向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房价款的日万分之计算，违约金自本条约定取得房地产权证最后期限的次日起算至房地产登记机构转移登记完成之日止。

　　第五章房屋质量及保修

　　第十六条自该房屋交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修不得少于2年。保修时间和范围见《住宅质量保证书》。

　　第十七条出现质量缺陷时，乙方可行使如下权利：

　　1、该房屋主体结构质量不合格的，乙方有权解除本合同。

　　2、该房屋的结构、装修、设备标准未达到本合同约定的，乙方有权要求甲方给予补偿，补偿金额为实际的结构、装修、设备与约定的结构、装修、设备差价的倍。

　　第十八条甲方怠于履行保修责任，经乙方书面催告仍怠于履行的，乙方有权自行修复，并有权要求甲方支付修复费和违约金，修复费应当符合国家有关计价规定，违约金为修复费的倍。

　　第十九条甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的，可委托有资质的建设工程质量检测机构检测，以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据;甲、乙双方对修复费产生异议的，可委托有资质的造价咨询机构对修复费予以认定，作为处理争议的依据。

　　第六章物业管理

　　第二十条甲方已于年月日选聘物业公司(地址：、电话： )对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业服务合同》(见附件六)，前期物业服务收费标准为元/平方米/月。甲方已制订了《业主临时公约》(见附件七)，乙方承诺自觉履行该《业主临时公约》，违反《业主临时公约》的，乙方应承担相应的责任。

　　第二十一条乙方应按照本市商品住房维修资金的有关规定，缴纳该房屋的全额房屋维修资金;按照物业服务合同约定，支付全额物业服务费用。

　　第七章房屋的回购和转让

　　第二十二条乙方取得房地产权证未满5年，其本人及其同住人购买其他住房的，应当以书面形式通知丙方，丙方接到通知后有权按照规定程序实施回购，回购价格为本合同约定的总房价款(以下简称“总房价款”)加同期银行存款利息。

　　第二十三条乙方取得房地产权证未满5年，发生因全体房地产权利人及同住人迁离本市、夫妻离婚析产、家庭经济发生重大变故等特殊情形，需要转让该房屋的，乙方及其同住人达成书面一致意见后，可以申请丙方回购该房屋。丙方核实同意后，按照规定程序实施回购，回购价格为总房价款加同期银行存款利息。

　　第二十四条乙方取得房地产权证满5年，需要转让该房屋的，乙方及同住人之间应当达成书面一致意见，并书面征询丙方行使回购权的意见。丙方可以行使回购权;丙方决定不回购的，乙方方可向他人转让该房屋。

　　丙方回购该房屋的，回购价格由具备相应资质的房地产机构按照本市有关规定加以确定。丙方按本合同第四条约定，即按届时转让总房价款的 %向乙方支付回购款。

　　乙方向他人转让该房屋的，乙方按本合同第四条约定，可以获得转让总房价款的 %，其余 %按本市有关规定支付给丙方。乙方未按照规定支付其余 %的，应当承担相应的法律责任。

　　该房屋按照本章第二十二条、第二十三条、第二十四条的约定被回购或者转让的，所产生的税费根据国家和本市有关规定执行。

　　第八章房屋使用管理

　　第二十五条乙方承诺，购买的共有产权保障住房供购买申请户居住使用。在未经许可的情况下，乙方不得转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，并不得设定除共有产权保障住房购房贷款担保以外的抵押权。

　　第二十六条乙方同意，丙方可以采取家访、委托物业服务企业、居委会入户等方式核实该房屋的居住和使用状况，乙方应当给予配合。

　　第二十七条乙方有擅自转让、出租、出借、赠与或者改变共有产权保障住房使用性质等行为(以下合称不当行为)的，乙、丙双方同意按照以下约定处理：

　　(一)乙方应在丙方要求改正不当行为的书面通知所确定的期限内，予以改正;

　　(二)乙方逾期未改正的，应当按其总房价款的日万分之向丙方支付违约金，违约金自丙方发出书面通知之日起至实际改正之日或者丙方收回该房屋之日止;

　　(三)乙方逾期日仍未改正或者次以上发生不当行为的，丙方有权解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款，乙方在5年内不得再次申请购买共有产权保障住房;

　　(四)乙方的不当行为所获收益，丙方有权依照有关规定予以追缴;

　　(五)因乙方不当行为导致丙方收回房屋或者以其他形式限制该房屋权利的，产生的法律责任由乙方自行承担;

　　(六)丙方有权将乙方不当行为向社会公示，并作为不良信用记录，纳入上海市社会信用联合征信系统。

　　第二十八条乙方及其同住人弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的，丙方有权按照有关规定追究其法律责任，可以解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款，乙方在5年内不得再次申请购买共有产权保障住房。

　　第九章合同解除

　　第二十九条乙方按约定解除本合同的，应当书面通知甲方及丙方。甲方应当在收到乙方书面通知的日内将乙方已支付的房价款加同期银行存款利息全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金按乙方应支付总房价款的 %计算。本款及本合同其他条款所称的已支付的房价款包括乙方通过贷款方式支付的房价款。

　　第三十条甲方按约定解除本合同的，应当书面通知乙方及丙方，乙方应当承担赔偿责任，赔偿金按总房价款的 %计算，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金金额后将剩余房款退还给乙方。

　　第三十一条甲方或乙方对相对方解除本合同有异议的，应在接到对方有关解除本合同的书面通知之日起______日内，向解决争议机关确认解除合同的效力。逾期不确认的，视为认可解除合同的效力。

　　第十章其它约定

　　第三十二条本合同自各方签字或盖章之日起生效。

　　第三十三条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，各方可通过协商进行补充或者变更。

　　第三十四条本合同壹式份，均具有同等效力，其中甲方执份、乙方执份、丙方执份、房地产登记机构执

　　份、执份。

　　第十一章争议解决

　　第三十五条各方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解，或选择下列第种方式解决：(打勾选择)

　　□(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

　　□(二)依法向人民法院提起诉讼。

　　甲方(名称)：

　　法定代表人签署：

　　法定代表人的委托代理人签署：

　　甲方盖章：日期：年月日

　　乙方(名字)：

　　乙方本人签署：

　　的委托代理人/法定代理人签署：

　　乙方盖章：日期：年月日

　　丙方：区/县住房保障中心

　　法定代表人签署：

　　法定代表人的委托代理人签署：

　　丙方盖章：日期：年月日

　　签约地点：

　　合同附件

　　附件一

　　上海市共有产权保障住房使用协议

　　-------------------------------------------------------------------------------

　　协议当事人：

　　区/县住房保障中心

　　共有产权保障住房同住人：

　　同住人：____________________

　　户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________

　　身份证件号码：联系电话：_________

　　委托/法定代理人：________________________________________

　　住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________

　　同住人：____________________

　　户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________

　　身份证件号码：联系电话：_________

　　委托/法定代理人：________________________________________

　　住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________

　　同住人：____________________

　　户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________

　　身份证件号码：联系电话：_________

　　委托/法定代理人：________________________________________

　　住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________

　　共有产权保障住房同住人已仔细阅读了《上海市经济适用住房管理试行办法》和相关实施细则以及本合同内容，对同住人享有的权利和应当承担的义务全部知晓，承诺在居住共有产权保障住房期间，遵守共有产权保障住房有关不得擅自转让、出租、出借、赠与，改变共有产权保障住房使用性质等管理规定和合同约定。同住人违反上述承诺的，住房保障中心将按管理规定和合同约定进行处理。

　　区/县住房保障中心同住人(名字)：

　　法定代表人签署：同住人本人签署：

　　法定代表人的委托的委托代理人/

　　代理人签署：法定代理人签署：

　　住房保障中心盖章：同住人盖章：

　　日期：年月日日期：年月日

　　附件二

　　房屋平面图(标明尺寸和比例)

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　　(粘贴线) 　　　　　　　　　　　　　(骑缝章加盖处)

　　附件三

　　房屋建筑结构、装修及设备标准

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　　(粘贴线) 　　　　　　　　　　　　　(骑缝章加盖处)

　　附件四

　　付款时间和付款方式

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　　一、付款方式

　　乙方选择的付款方式为：□一次性付款;□分期付款。(打勾选择)

　　二、贷款方式

　　乙方选择的贷款方式为：□不贷款;□公积金贷款;□商业贷款;□组合贷款。(打勾选择)

　　三、付款时间

　　1、乙方于年月日前支付房价款人民币(大写) 元，(小写) 元整;

　　2、乙方于年月日前支付房价款人民币(大写) 元，(小写) 元整;

　　3、乙方于年月日前支付房价款人民币(大写) 元，(小写) 元整。

　　附件五

　　补充协议

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　　(粘贴线) 　　　　　　　　　　　　　(骑缝章加盖处)

　　附件六

　　《前期物业服务合同》

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　　(粘贴线) 　　　　　　　　　　　　　(骑缝章加盖处)

　　附件七

　　《业主临时公约》

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　　(粘贴线) 　　　　　　　　　　　　　(骑缝章加盖处)

　　附件八

　　共有产权保障住房选房确认文件

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　　(粘贴线) 　　　　　　　　　　　　　(骑缝章加盖处)

篇2：经济适用房转让合同

　　甲方：

　　住所地：

　　身份证号码：

　　乙方：

　　住所地：

　　身份证号码：

　　甲方因购买位于周口市川汇区__小区__号楼__单元__层__户房屋，需向乙方借款______(大写：_______)。

　　同时约定该房屋符合法律、法规、规章规定的经济适用房上市交易所需条件时，将该房屋产权转让与乙方。甲、乙双方就该房屋转让、借款事项，本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则，达成如下协议。

　　一、甲方向乙方借款______(大写_______)，月利息为__，借款方式：乙方于本合同签订之日借给甲方______(大写：_______)。

　　二、待该房屋符合法律、法规、规章规定的经济适用房上市交易所需的条件后，甲方须协助乙方办理房屋产权变更登记，将该房屋产权过户至乙方名下。

　　三、乙方支付给甲方现金______(大写_______)，作为欲转让房屋产权的转让费。支付方式：本合同成立时，乙方支付现金______(大写_______);待该房屋所有权权属变更登记、产权过户至乙方名下时，支付剩余的现金______(大写_______)。

　　四、因甲方买房的全款均有乙方所出借，甲方自拿到该房屋钥匙起，同意乙方无偿使用、占有、居住、管理该房屋。由乙方确定该期限。

　　五、协议第二条约定的所附条件成就时，即房屋(周口市川汇区__小区__号楼__单元__层__户)已符合法律、法规、规章规定的经济适用房上市出售要求时，甲方必须协助乙方办理所有权变更登记，将产权过户至乙方名下。否则：1，逾期不办理，按日5‰支付滞纳金，同时仍应履行协助过户义务;2，若因甲方原因导致无法办理该产权变更登记，乙方无法实现取得该房屋所有权的目的，甲方应向乙方支付该房屋总价款(以甲方与开发商签订的房屋买卖合同为准)30%的违约金，同时归还借款______且按照约定借款利率支付______借款利息。该利息自本合同签订之日起计算至还款日止。

　　六、协议第二条约定的所附条件成就前，乙方不得提前向甲方催要借款。所附条件成就后，合同目的完成，乙方取得房屋所有权，乙方基于借款______及利息的债权灭失。

　　七、该合同条款所约定的权利、义务对双方当事人的近亲属有法律约束力，其近亲属享有同等的权利，承担同等的义务，双方有义务告知自己的近亲属。

　　上述条款符合法律规定，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方当事人签字后生效(涉及附生效条件的约定条款成立)。

　　甲方(签字)：乙方(签字)

　　年月日年月日

篇3：2019经济适用房购房合同

　　北京市经济适用房购房合同

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______ 区(县) 地块的国有土地使用权，土地面积为 ______平方米，国有土地使用证件为 ______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号)，经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号。

　　乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。

　　第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币(大写)______ 仟______佰 ______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。乙方预付的定金______ 元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________ 银行账号为：_________________________

　　第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未房价款的万分之______(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

　　第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

　　第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第 ______种(大写)方式解决纠纷。

　　1.提交北京仲裁委员会仲裁。

　　2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，______________________________ 。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份证号码：身份证号码：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　邮政编码：邮政编码：

　　代理人：代理人：

　　联系电话：联系电话：

　　______年 ______月______ 日 ______年______ 月______ 日

　　预售登记机关：(章)

　　经办人

　　年月日

　　厦门市经济适用房购房合同范本

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　根据我市有关社会保障性住房及经济适用房相关管理规定，甲乙双方现就经济适用房房屋销售事项达成如下协议：

　　第一条本房屋属社会保障性质的政府政策性住房。

　　本房屋由开发公司　　代建，并代表甲方承担建筑质量及房屋保修责任。

　　第二条房屋坐落与面积

　　(一)乙方购买位于社会保障性住房高林居住区　　　　　　　　　　　　　　小区第　　　　组团第　　　　栋　　　　室的　　房型住宅，建筑面积　　　　　　㎡。

　　(二)上述建筑面积为暂测面积,暂测面积与房地产权籍登记部门实测面积的误差在±1%以内含(±1%)时,双方互不退补差价;超出±1%以上时,按实测面积与合同约定面积之差退补差价。

　　第三条房屋配售价格

　　本房屋单价为人民币每平方米(大写)　仟　佰　拾　　　元整(小写) 　　　　　元，总房款为人民币(大写)　　　　　　　　拾　万　仟　佰　拾　元整(小写)　　　　　　　　元。

　　第四条付款方式

　　(一)一次性付款,总房款人民币(大写)　拾　万　仟　　　　　　　　　　　　　佰　拾　元整(小写)　　　　　元应于合同签订时付清。

　　(二)分期付款的，首付款(不少于总房款的30%)人民币(大写)　拾　万　仟　佰　拾　元整(小写)　　　　　　　　　　　　元应于合同签订时付清，余款人民币(大写)　　拾　万　仟　佰　拾　元整(小写)　　　　　　　　　　　　元应于本合同签订之日起日内付清。

　　(三)需办理购房贷款的，首付款(不少于总房款的30%)人民币(大写)　拾　万　　仟　　佰　　拾　　元整(小写)元应于合同签订时付清，余款人民币(大写)拾　万　仟　佰　拾　元整(小写)　　　　　　元应于本合同签订之日起日内向相关银行提出贷款申请并办理贷款手续。不符合贷款条件的应于本合同签订之日起日内付清全部余款。

　　(四)提取公积金支付购房首付款的，在合同签订时缴交人民币(大写) 拾　万　仟　佰　拾　元整(小写)　　　　　　　　　　　　元，并应在个工作日内办理公积金提取手续，将所提取的公积金计人民币(大写)　　拾　万　仟　佰

　　拾　元整(小写)元转入甲方指定帐户，上述款项合计不得少于总房款3%，尔后按第(二)项或第(三)项付款方式办理余款人民币(大写)　　拾　万　仟　佰　拾元整(小写) 元缴交手续。

　　无论以上述何种方式，乙方除首付款外，其他应缴房款均应在合同签订之日起日内付清。

　　所缴房款转入：

　　帐号：

　　开户行：

　　第五条乙方缴清全部购房款后，或贷款银行已放款到账，甲方即向乙方开具购房发票。

　　第六条逾期处理

　　乙方在缴交首付款及签订购房合同后，未在日内缴清购房余款的，应按日向甲方支付未缴部份金额万分之五　的违约金。超过规定期限后　日未缴清购房余款的，视为放弃购房资格，合同无效，退回已付房款本金，已交房的，甲方收回房屋。

　　采用提取公积金支付购房首付款的，未在合同签订后个工作日内办理公积金提取手续，首付款不足总房款3%的，合同无效，退回已付房款本金;已提取公积金支付购房首付款的，在付

　　清全额购房款前放弃购房的，所提取的公积金由甲方办理退回公积金帐户手续。

　　第七条房屋交付期限

　　甲方应于　年月日之前将房屋交付给乙方。但以下情形可以据实顺延:

　　(一)发生影响交房的不可抗力事件;

　　(二)政府有关社会保障性住房政策的调整;

　　(三)工程建设中遇有不能及时解决的重大技术问题,经有关部门出具证明后,交付期限可以顺延。

　　第八条房屋的使用与管理

　　(一)甲方的责任

　　1.应按期提供质量合格并符合规定的社会保障性住房装修标准的房屋;

　　2.按国家有关规定对房屋承担保修责任;

　　3.协助乙方办理房屋权属证书。

　　(二)乙方责任

　　1.乙方应按本合同约定和甲方的通知,办理缴款和交房手续。

　　2.乙方使用房屋应遵守厦门市保障性住房管理的相关规定，遵守物业管理相关制度。乙方不得擅自装修及变更住房的使用功能,不得破坏房屋结构。

　　3. 按规定缴交物业管理服务费用、承担小区等公共部分的管理、维修、保养等分摊费用。

　　第九条特别约定

　　(一)乙方应对其所提交的经济适用房申购材料的真实性负责。若乙方弄虚作假、隐瞒家庭收入、资产、人口和住房情况，骗购本房屋的，甲方有权取消合同，收回本房屋。

　　(二)本房屋只能自住，不得出租、出借及用于经营活动，不得变相转让。

　　(三)本房屋在取得产权登记证书5年内不得转让，但可向市建设与管理局申请回购。回购价格为购房价格并计算折旧，年折旧率为1.43% 。回购时应恢复住房原状，乙方自行装饰装修的费用，回购时不予结算。

　　(四)本房屋在取得产权登记证书满5年后转让的，应按购买价格与届时社会保障性住房转让指导价的差价的9%向政府缴交增值收益。

　　(五)本房屋除为申请购房贷款向贷款银行办理抵押手续外，不得再另行设定抵押权。

　　(六)贷款银行实现抵押权需处置本房屋的，由市建设与管理局回购或由贷款银行与市建设与管理局协商处理。

　　第十条土地房屋登记与土地房屋权证的办理

　　(一)房屋交付使用后，甲方负责将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

　　(二)本合同正本及购房发票作为办理土地房屋权证凭证。

　　第十一条甲乙双方履行本合同时应遵守政府有关社会保障性住房的相关规定，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定。

　　第十二条本合同一式叁份，甲乙双方及代建单位各执一份。

　　第十三条如本合同履行发生争议，甲乙双方同意提交厦门仲裁委员会仲裁。

　　第十四条双方约定的其他事项：

　　甲方(签章)：　　　　　　　乙方(签章)：

　　代表：　　　　　　　　　　　身份证号码：

　　地址：　　　　　　　　　　　地址：

　　联系电话：　　　　　　　　　联系电话：

　　邮政编码：　　　　　　　　　邮政编码：

　　订立时间：

　　我单位作为代建单位，按国家有关房屋保修规定对该房屋承担建设单位的保修责任。

　　代建单位：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　地址：

篇4：经济适用房买卖合同

　　合同双方当事人

　　出卖人：____________________________

　　注册地址：____________________________

　　营业执照注册号码：__________________________________________

　　企业资质证书号：___________________________

　　法定代表人：______________ 联系电话：__________________________________________

　　邮政编码：____________________________

　　买受人：______________________________________________________

　　姓名：____________________________

　　身份证：__________________________________________

　　地址：__________________________________________

　　邮政编码：______________ 联系电话：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《市人民政府关于加快我市经济适用住房建设步伐的通知》武政（1998）125号文件及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成以下协议：

　　第一条　项目建设依据

　　出卖人以______________方式取得位于______________、编号为______________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________。

　　该地块土地面积为______________，规划用途为______________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设的住宅小区【现定名】【暂定名】______________。建设用地规划许可证号为______________，建设规划许可证号为______________，施工许可证号为______________。

　　第二条　房屋销售依据

　　买受人购买的房屋为【现房】【预售房】。销（预）售房批准机关为______________，房屋销（预）售许可为______________。

　　第三条　买受人所购房屋的基本情况

　　买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见合同附件一，房号以附件一上表示为准）为合同第一条规定的项目中的：

　　第 ____________________________栋____________________________单元 ____________________________层______________号房。

　　该房屋的用途为____________________________，属____________________________结构，层高为____________________________，建筑层数地上______________层，地下______________层。

　　该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该房屋【合同约定】【产权登记】建筑面积共______________平方米，其中，套内建筑面积______________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

　　第四条　　计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格。该房屋单价为每平方米______________元，根据市房地局、房改办同意楼层调节系数，实际销售价格为每平方米（______________元×____________________________﹪＝____________________________元），总金额 ______________千______________百 ______________拾______________万______________千______________百______________拾______________元整。

　　第五条　　面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　房屋交付后，产权登记面积与合同约定与合同约定面积发生差异，双方同意以下原则进行处理。

　　（1）面积误差比绝对值在3﹪以内（含3﹪）的，据实结算房价款；

　　（2）面积误差比绝对值超出3﹪时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还买受人，并按______________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3﹪以内（含3﹪）部分的房价款由买受人补足；超出3﹪部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比在3﹪以内（含3﹪）部分的房价款有出卖人返还买受人；绝对值超出3﹪部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记面积－合同约定面积

　　合同约定面积

　　　　　　　　______________

　　面积误差比＝　 ×100﹪

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条　付款方式及期限

　　买受人按下列第______________种方式按期付款：

　　1、一次性付款。

　　______________

　　2、分期付款

　　第一次付款

　　____________________________。

　　第二次付款

　　____________________________。______________

　　第三次付款

　　______________。

　　第四次付款

　　______________。

　　3、其他方式

　　______________。

　　第七条 买受人逾期付款的违约责任。

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____________________________种方式处理：

　　1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期在____________________________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____________________________的违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过____________________________日后，出卖人才有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的______________％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______________（该比例应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2．______________。______________

　　第八条 交付期限

　　出卖人应当在______________年______________月______________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______________种条件，并符合本合同约定的经济适用房交付买受人使用：

该房屋经建筑单体竣工验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得经济适用房交付使用批准文件。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或者变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1．遭遇不可抗力，并且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；

　　2．______________。

　　3．______________。

　　第九条　出卖人逾期交房的违约责任。

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该经济适用房交付买人使用，按下列第______________种方式处理：

　　1．按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期不超过______________日之内，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之______________的违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过______________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的______________％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之______________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

　　2．______________。

　　第十条 规划、设计变更的约定。

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购买房屋质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起十日内，书面通知买受人：12

篇5：经济适用房买卖合同

　　合同双方当事人

　　出卖人：____________________________

　　注册地址：____________________________

　　营业执照注册号码：__________________________________________

　　企业资质证书号：___________________________

　　法定代表人：______________ 联系电话：__________________________________________

　　邮政编码：____________________________

　　买受人：______________________________________________________

　　姓名：____________________________

　　身份证：__________________________________________

　　地址：__________________________________________

　　邮政编码：______________ 联系电话：______________

　　第一条　项目建设依据

　　第二条　房屋销售依据

　　买受人购买的房屋为【现房】【预售房】。销（预）售房批准机关为______________，房屋销（预）售许可为______________。

　　第三条　买受人所购房屋的基本情况

　　买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见合同附件一，房号以附件一上表示为准）为合同第一条规定的项目中的：

　　第 ____________________________栋____________________________单元 ____________________________层______________号房。

　　该房屋的用途为____________________________，属____________________________结构，层高为____________________________，建筑层数地上______________层，地下______________层。

　　该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　第四条　　计价方式与价款。

　　第五条　　面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　房屋交付后，产权登记面积与合同约定与合同约定面积发生差异，双方同意以下原则进行处理。

　　（1）面积误差比绝对值在3﹪以内（含3﹪）的，据实结算房价款；

　　（2）面积误差比绝对值超出3﹪时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还买受人，并按______________利率付给利息。

　　产权登记面积－合同约定面积

　　合同约定面积

　　　　　　　　______________

　　面积误差比＝　 ×100﹪

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条　付款方式及期限

　　买受人按下列第______________种方式按期付款：

　　1、一次性付款。

　　______________

　　2、分期付款

　　第一次付款

　　____________________________。

　　第二次付款

　　____________________________。______________

　　第三次付款

　　______________。

　　第四次付款

　　______________。

　　3、其他方式

　　______________。

　　第七条 买受人逾期付款的违约责任。

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____________________________种方式处理：

　　1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　2．______________。______________

　　第八条 交付期限

该房屋经建筑单体竣工验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得经济适用房交付使用批准文件。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或者变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1．遭遇不可抗力，并且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；

　　2．______________。

　　3．______________。

　　第九条　出卖人逾期交房的违约责任。

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该经济适用房交付买人使用，按下列第______________种方式处理：

　　1．按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　2．______________。

　　第十条 规划、设计变更的约定。

篇6：经济适用房预售合同范文

　　合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。贸易，是平等互愿的前提下进行的货品或服务交易。贸易合同是关于贸易的相关合同，下面小编提供经济适用房预售合同范文，一起来看看吧。

　　xx市共有产权保障住房(经济适用住房)预售合同

　　第一章合同标的物

　　第二章房价款和支付方式

　　第三章房屋交付

　　第四章房地产登记

　　第五章房屋质量及保修

　　第六章物业管理

　　第七章房屋的回购和转让

　　第八章房屋使用管理

　　第九章合同解除

　　第十章其他约定

　　第十一章争议解决

　　合同附件：

　　附件一《xx市共有产权保障住房使用协议》

　　附件二房屋平面图

　　附件三房屋建筑结构、装修及设备标准

　　附件四付款时间和付款方式

　　附件五补充协议

　　附件六《前期物业服务合同》

　　附件七《业主临时公约》

　　附件八共有产权保障住房选房确认文件

　　《房屋交接书》

　　甲方：_____________________________________________

　　住所：____________________________________________ 邮编：_________

　　营业执照号码：_____________________________ 资质证书号码：_________

　　法定代表人：_______________________________ 联系电话：__________

　　委托代理人：_______________________________ 联系电话：__________

　　乙方：_______________________

　　户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________

　　住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________

　　身份证件号码：联系电话：_________

　　委托/法定代理人：________________________________________

　　住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________

　　乙方：_______________________

　　户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________

　　住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________

　　身份证件号码：联系电话：_________

　　委托/法定代理人：________________________________________

　　住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________

　　乙方：_______________________

　　户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________

　　住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________

　　身份证件号码：联系电话：_________

　　委托/法定代理人：________________________________________

　　住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________

　　丙方：区/县住房保障中心

　　住所：_________________________ 邮编：___________

　　组织机构代码：法定代表人：_____________

　　委托代理人：联系电话：___________________

　　依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房预售等事宜签订本合同。

　　第一章合同标的物

　　第一条甲方取得区/县地块建设用地使用权，并依法进行了建设用地使用权登记，取得了房地产权证，证书号为：，土地用途为。经批准，甲方在该地块上建造共有产权保障住房项目：。该项目已取得编号为的预售许可证。

　　第二条根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件(编号：

　　)，甲方向乙方预售座落于区/县路弄《》号室共有产权保障住房(以下简称该房屋)，该房屋竣工后前述所列地址、幢号发生变化的，以有关管理部门批准文件为准。该房屋建筑结构为，房屋类型为，

　　建筑物地上层数为层，地下层数为层，建筑层高为米。(该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。)

　　第三条据房屋调查机构预测，该房屋暂测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米、共有分摊建筑面积为平方米。

　　第二章房价款和支付方式

　　第五条乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币(大写) 元，(小写) 元/平方米;根据本合同第一章第三条载明的该房屋暂测建筑面积，乙方支付的总价暂定为人民币(大写) 元，(小写)

　　元。

　　第六条在该房屋交付时，房屋建筑面积以xx市住房保障和房屋管理局认定的房屋调查机构实测面积为准。房屋实测建筑面积和房屋暂测建筑面积有误差的，按下列约定处理：

　　1、按该房屋每平方米建筑面积有限产权(下同)单价计算，实测建筑面积与暂测建筑面积误差在±3%内(包括±3%)的多退少补;

　　2、甲方同意当实测建筑面积与暂测建筑面积的误差超过+3%，不向乙方收取超过+3%以上部分的房价款;甲方同意当实测建筑面积与暂测建筑面积的误差超过-3%，乙方有权解除本合同。乙方不行使合同解除权的，误差超过-3%部分的房价款由甲方返还乙方。乙方行使解除权的，必须在双方签署《房屋交接书》之前提出，否则视为放弃该权利。

　　第七条乙方应将房价款解入预售款监管账户(监管机构：___________、账户名称：_________、账号： )。乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。甲方收到乙方房款时应开具发票。

　　第八条乙方未按本合同附件四约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。逾期超过日(该日期不得少于60日)后，甲方有权解除本合同。

　　第三章房屋交付

　　第九条甲方于年月日之前将该房屋交付给乙方。甲方如需提前交付该房屋的，甲、乙双方可另行协商约定。甲方向乙方交付该房屋应符合下列第项条件：

　　(一)办理了房屋所有权初始登记，取得房地产权证(大产证)。

　　(二)取得《住宅交付使用许可证》。

　　第十条甲方向乙方保证在交付该房屋时：

　　(一)该房屋没有产权纠纷;

　　(二)甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除;

　　(三)该房屋应由甲方缴纳的房屋维修资金已缴纳完毕。

　　第十一条符合第九条约定的房屋交付时间和交付条件的，甲方应书面通知乙方办理房屋验收交付手续。乙方收到甲方书面通知后，按该通知要求的时间会同甲方对该房屋进行验收交付。

　　验收交付时，甲方应向乙方提交下列材料：

　　1、《住宅质量保证书》;

　　2、《住宅使用说明书》;

　　3、《前期物业管理服务合同》;

　　4、。

　　乙方要求提供该房屋实测建筑面积有关材料的，甲方应如实提供。甲方不提供前款约定材料的，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。该房屋交付的标志为下列第项：

　　1、甲、乙双方签署房屋验收交付文件。

　　2、。

　　第十二条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。乙方未按本合同第九条约定期限办理房屋验收交付手续的，甲方有权发出载明合理办理验收交付日期的书面催告书。乙方未按催告书规定的日期办理房屋交付手续的，则自催告书规定的验收交付日次日起视为已交付，该房屋的风险责任由乙方承担。

　　第十三条甲方逾期交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按总房价款的日万分之计算，违约金自本合同第九条约定的最后交付期限次日起算至实际交付之日止。逾期超过日(该日期不得少于60日)，乙方有权解除本合同。

　　第四章房地产登记

　　第十四条本合同生效之日起日内，甲、乙双方共同向房屋所在地房地产登记机构办理预告登记。其中一方逾期不配合的，另一方有权单方办理预告登记。本合同办理预告登记后，甲、乙双方协议解除本合同的，应当签署解除协议，并按规定共同办理注销本合同预告登记手续，同时书面告知丙方。

　　第十五条甲方定于年月日前办理房地产初始登记，取得房地产权证(大产证)。甲、乙双方约定在甲方取得房地产权证(大产证)后日内，双方依法向房屋所在地房地产登记机构办理价格申报、并申请该房屋的房地产转移登记(办理小产证)。在办理前述手续前，甲、乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》，《房屋交接书》作为办理该房屋的房地产转移登记的必备文件。甲、乙双方在签署《房屋交接书》前，应按本合同第十一条约定办理房屋验收交付手续。

　　第十六条因甲方原因，致使乙方未能在该房屋交付之日起日内取得房地产权证(小产证)，甲方应向乙方支付违约金，违约金按总房价款的日万分之计算，违约金自本条约定取得房地产权证最后期限的次日起算至房地产登记机构转移登记完成之日止。

　　第五章房屋质量及保修

　　第十七条自该房屋交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修不得少于2年。保修时间和范围见《住宅质量保证书》。

　　第十八条出现质量缺陷时，乙方可行使如下权利：

　　1、该房屋主体结构质量不合格的，乙方有权解除本合同。

　　第十九条甲方怠于履行保修责任，经乙方书面催告仍怠于履行的，乙方有权自行修复，并有权要求甲方支付修复费和违约金，修复费应当符合国家有关计价规定，违约金为修复费的倍。

　　第二十条甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的，可委托有资质的建设工程质量检测机构检测，以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据;甲、乙双方对修复费产生异议的，可委托有资质的造价咨询机构对修复费予以认定，作为处理争议的依据。

　　第六章物业管理

　　第二十一条甲方已于年月日选聘物业公司(地址：、电话： )对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业服务合同》(见附件六)，前期物业服务收费标准为元/平方米/月。甲方已制订了《业主临时公约》(见附件七)，乙方承诺自觉履行该《业主临时公约》，违反《业主临时公约》的，乙方应承担相应的责任。

　　第二十二条乙方应按照本市商品住房维修资金的有关规定，缴纳该房屋的全额房屋维修资金;按照物业服务合同约定，支付全额物业服务费用。

　　第七章房屋的回购和转让

　　第二十三条乙方取得房地产权证未满5年，其本人及其同住人购买其他住房的，应当以书面形式通知丙方，丙方接到通知后有权按照规定程序实施回购，回购价格为本合同约定的总房价款(以下简称“总房价款”)加同期银行存款利息。

　　第二十四条乙方取得房地产权证未满5年，发生因全体房地产权利人及同住人迁离本市、夫妻离婚析产、家庭经济发生重大变故等特殊情形，需要转让该房屋的，乙方及其同住人达成书面一致意见后，可以申请丙方回购该房屋。丙方核实同意后，按照规定程序实施回购，回购价格为总房价款加同期银行存款利息。

　　第二十五条乙方取得房地产权证满5年，需要转让该房屋的，乙方及同住人之间应当达成书面一致意见，并书面征询丙方行使回购权的意见。丙方可以行使回购权;丙方决定不回购的，乙方方可向他人转让该房屋。

　　该房屋按照本章第二十三条、第二十四条、第二十五条的约定被回购或者转让的，所产生的税费根据国家和本市有关规定执行。

　　第八章房屋使用管理

　　第二十六条乙方承诺，购买的共有产权保障住房供购买申请户居住使用。在未经许可的情况下，乙方不得转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，并不得设定除共有产权保障住房购房贷款担保以外的抵押权。

　　第二十七条乙方同意，丙方可以采取家访、委托物业服务企业、居委会入户等方式核实该房屋的居住和使用状况，乙方应当给予配合。

　　第二十八条乙方有擅自转让、出租、出借、赠与或者改变共有产权保障住房使用性质等行为(以下合称不当行为)的，乙、丙双方同意按照以下约定处理：

　　(一)乙方应在丙方要求改正不当行为的书面通知所确定的期限内，予以改正;

　　(二)乙方逾期未改正的，应当按其总房价款的日万分之向丙方支付违约金，违约金自丙方发出书面通知之日起至实际改正之日或者丙方收回该房屋之日止;

　　(四)乙方的不当行为所获收益，丙方有权依照有关规定予以追缴;

　　(五)因乙方不当行为导致丙方收回房屋或者以其他形式限制该房屋权利的，产生的法律责任由乙方自行承担;

　　(六)丙方有权将乙方不当行为向社会公示，并作为不良信用记录，纳入xx市社会信用联合征信系统。

　　第二十九条乙方及其同住人弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的，丙方有权按照有关规定追究其法律责任，可以解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款，乙方在5年内不得再次申请购买共有产权保障住房。

　　第九章合同解除

　　第三十条乙方按约定解除本合同的，应当书面通知甲方及丙方。甲方应当在收到乙方书面通知的日内将乙方已支付的房价款加同期银行存款利息全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金按乙方应支付总房价款的 %计算。本款及本合同其他条款所称的已支付的房价款包括乙方通过贷款方式支付的房价款。

　　第三十一条甲方按约定解除本合同的，应当书面通知乙方及丙方，乙方应当承担赔偿责任，赔偿金按总房价款的 %计算，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金金额后将剩余房款退还给乙方。

　　第三十二条甲方或乙方对相对方解除本合同有异议的，应在接到对方有关解除本合同的书面通知之日起______日内，向解决争议机关确认解除合同的效力。逾期不确认的，视为认可解除合同的效力。

　　第十章其它约定

　　第三十三条本合同自各方签字或盖章之日起生效。

　　第三十四条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，各方可通过协商进行补充或者变更。

　　第三十五条本合同壹式份，均具有同等效力，其中甲方执份、乙方执份、丙方执份、房地产登记机构执

　　份、执份。

　　第十一章争议解决

　　第三十六条各方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解，或选择下列第种方式解决：(打勾选择)

　　□(一)提交xx仲裁委员会仲裁;

　　□(二)依法向人民法院提起诉讼。

　　甲方(名称)：

　　法定代表人签署：

　　法定代表人的委托代理人签署：

　　甲方盖章：日期：年月日

　　乙方(名字)：

　　乙方本人签署：

　　的委托代理人/法定代理人签署：

　　乙方盖章：日期：年月日

　　丙方：区/县住房保障中心

　　法定代表人签署：

　　法定代表人的委托代理人签署：

　　丙方盖章：日期：年月日

　　签约地点：

　　合同附件

　　附件一

　　xx市共有产权保障住房使用协议

　　-------------------------------------------------------------------------------

　　协议当事人：

　　区/县住房保障中心

　　共有产权保障住房同住人：

　　同住人：_____________________

　　户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________

　　身份证件号码：联系电话：_________

　　委托/法定代理人：________________________________________

　　住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________

　　同住人：_____________________

　　户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________

　　身份证件号码：联系电话：_________

　　委托/法定代理人：________________________________________

　　住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________

　　同住人：_____________________

　　户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________

　　身份证件号码：联系电话：_________

　　委托/法定代理人：________________________________________

　　住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________

　　共有产权保障住房同住人已仔细阅读了《xx市经济适用住房管理试行办法》和相关实施细则以及本合同内容，对同住人享有的权利和应当承担的义务全部知晓，承诺在居住共有产权保障住房期间，遵守共有产权保障住房有关不得擅自转让、出租、出借、赠与，改变共有产权保障住房使用性质等管理规定和合同约定。同住人违反上述承诺的，住房保障中心将按管理规定和合同约定进行处理。

　　区/县住房保障中心同住人(名字)：

　　法定代表人签署：同住人本人签署：

　　法定代表人的委托的委托代理人/

　　代理人签署：法定代理人签署：

　　住房保障中心盖章：同住人盖章：

　　日期：年月日日期：年月日

　　附件二

　　房屋平面图(标明尺寸和比例)

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　　(粘贴线) 　　　　　　　　　　　　　(骑缝章加盖处)

　　附件三

　　房屋建筑结构、装修及设备标准-------------------------------------------------------------------------------